中新網(wǎng)1月16日電 香港文匯報(bào)15日從上海發(fā)回的報(bào)道稱，沉寂了一段時(shí)間的上海土地市場(chǎng)今日再爆“天價(jià)”消息。據(jù)上海市規(guī)土局網(wǎng)站公示，今年首個(gè)經(jīng)營(yíng)性用地公告中掛牌的“閘北區(qū)蘇州河北岸東塊1街坊地塊”地塊競(jìng)買保證金達(dá)到18.8億元，成為上海歷史上競(jìng)買門坎最高的土地。

　　據(jù)報(bào)，該地塊的拆遷成本相當(dāng)高昂，因此土地出讓起始價(jià)格高達(dá)47億元，樓板價(jià)約為每平方米3.53萬(wàn)元。該價(jià)格已創(chuàng)紀(jì)錄，而更令人驚訝的是，按常規(guī)競(jìng)買保證金一般為掛牌起始價(jià)的約10%，而此次保證金占比達(dá)到起始價(jià)的40%。盡管如此，截至記者發(fā)稿時(shí)已有18家開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取掛牌文件。

　　據(jù)悉，該地塊距離外灘約1,000米，與人民廣場(chǎng)的直線距離為800米，地理位置良好。“蘇河灣”位于閘北蘇州河北岸的核心區(qū)域，總面積約4.2萬(wàn)平方米，出讓面積約為3.56萬(wàn)平方米，容積率3.74。按規(guī)劃，土地用途為公共設(shè)施用地(商辦、文化娛樂(lè))，分為保留優(yōu)秀歷史建筑和開(kāi)發(fā)可建兩部分，住宅比例不大于45%。根據(jù)規(guī)土局網(wǎng)站顯示，該地塊將于2月11日正式開(kāi)拍。(記者周逸)