今天上午，北京市國土局公布，取消北京市大龍房地產開發有限公司順義區后沙峪鎮天竺開發區22號地的競得資格，此舉對于房地產業內來說，不啻于一枚重磅，把開發商拿了地再囤地，坐地升值的如意算盤炸得一干二凈，業內人士預測，今后開發商的非理性拿地現象、地王現象會得到抑制，房價上漲也會受些影響。

　　2億元保證金不予退還

　　市國土局今天對外的公告稱，2009年11月20日，北京市大龍房地產開發有限公司通過拍賣方式以50.5億元競得順義區后沙峪鎮天竺開發區22號住宅用地。由于大龍公司逾期未簽訂該宗地的《國有建設用地使用權出讓合同》及《土地開發建設補償協議》，依據《拍賣文件》的有關規定，我局決定取消大龍公司的競得資格，同時對于大龍公司已經交納的2億元競買保證金將不予退還。

　　這個消息一出，開發商和中介機構就紛紛“奔走相告”，“出大事兒了，大龍的地被退了。”“真的，政府要動真格的了。”……一時間，業內議論紛紛。

　　對房價將有重大影響

　　中原地產北方區總經理李文杰認為：2009年樓市瘋狂以來的第一次土地被收回證明了國家在宏觀調控方面的政策已經落到實地。樓市已經從源頭開始收緊。

　　對于這一地塊被收回的影響，業內人士認為有三點：第一，抑制已經過熱的土地炒作。在2010年1月，北京住宅供應用地僅673034平方米，相比12月供應的2333608平方米，銳減了71.2%。而住宅類的樓面價則明顯飆升，1月的樓面均價達到了每平方米13305.4元，相比12月的每平方米9508.7元，上漲了40%。

　　第二，對順義區域的樓市將帶來很大的負面影響。近期就二手房方面，房源猛增36%，客戶減少8成，地王負效應首現順義，地王的收回將再次放大這一影響。而當初，出地王時，房價猛漲，當周漲幅達10%。

　　第三，國企再次拿地可能開始克制，在2009年的土地市場國企一直占據主力，開發商拿地激情依然高漲，其中國企占絕對主力。國企資金充裕、財大氣粗，在民企開發商已經因為市場成交下跌而在土地市場部分觀望的情況下，今年1月的住宅土地市場被國企占據了大部分，共4塊土地，有3塊被國企拍得。

　　順義地塊將再次掛牌

　　對于大龍地王被退，今天上午，北京市土地整備中心副主任葉向忠接受記者采訪時確認并表示，“這塊地已被收回，大龍公司也被暫停拿地資格。正常情況下，有關參數指標不改變的話，該順義地塊會盡快再上市。”葉向忠說。另外，他同時介紹，沒有按時簽訂出讓合同收回地塊，大龍并非首次，此前廣渠路15號地也被收回過，“這回是第二次。”

　　此外，大龍地產近日發布公告，子公司北京大龍已獨資成立北京市諳盈房地產開發有限公司，被業界傳為“曲線自救”，新公司能否代替大龍重獲拿地資格？葉向忠說：“暫停拿地資格不是限定‘大龍地產’這幾個字，我們會根據公司的股東、控股等情況加以甄別。”大龍地產的替身計劃宣告失敗。

　　大龍地產今天上午因重大事項未公告臨時停牌，業內人士分析，連續跌停不可避免。