中新社北京2月22日電 (記者 于立霄)北京CBD核心區的中服地塊等10個地塊22日集體上市開始接受企業競價，這意味著春節過后新一輪土地爭奪大戰即將拉開帷幕。而備受關注的中服地塊掛牌起始價竟高達50億元人民幣。

　　中服地塊作為CBD核心區域的重要地塊，其規劃性質是商業金融，建設用地面積約4.9萬平米，總建筑面積約32.7萬平米。而最終該項目的建筑高度將在服從城市總體景觀要求的前提下，依據設計方案確定，即以控制線西側建筑控制高度24米左右，控制線東側建筑控制高度280米左右。

　　由于中服地塊位于東三環國貿橋的東北角，與新央視大樓、國貿中心隔街對望，屬于北京僅存的黃金地塊。有業內人士分析預測，中服地塊競拍后的成交價有可能超過100億元，將成為北京新的地王。

　　中服地塊土地掛牌文件中明確指出，該地塊出讓起始價為50億元，競價階梯為2500萬元，競買保證金為30億元，競價時間為2月22日至3月8日。根據掛牌文件要求，競買人須為金融機構與房地產開發企業組成的聯合體。

　　該地塊具有巨大的市場吸引力，遠洋地產、京投銀泰等地產業大腕都將是中服地塊的有力競爭者。

　　今日入市交易的地塊除了中服之外，還包括了大興區亦莊住宅及商業項目、海淀東升鄉薊門橋北居住商業金融地塊等9個熱點地塊。這10個地塊，總規劃建筑面積約167.2萬平方米，其中居住性質用地約97.8萬平方米。

　　北京土地整理儲備中心網站信息顯示，除了今日上市的10個地塊外，3月3日還將有9個地塊集中入市，總規劃建筑面積超過130萬平方米。

　　業內人士分析認為，政府加大了土地的供應力度，3個月內有近20個地塊相繼入市，充分表現了政府在抑制房價過快上漲的決心和舉動。但土地集中上市對房價能產生多大的影響，這還要看貨幣政策、市場預期等多方面的綜合因素。完