《中國產經新聞》記者從北京市土地整理儲備中心網站獲悉，從2010年2月22日開始到3月3日，北京市將陸續有22宗土地通過掛牌、招標方式出讓，其中10宗是居住用地。

　　業內人士分析指出，雖然節后迎來土地供應小高潮，但縱觀全年商品房土地供應量，相比去年依然沒有增加多少，2010年預計供應2500萬平方米土地中，一半給了保障性住房。央企繼續拿地，地王頻現依然是今年土地市場的主詞。

　　《中國產經新聞》記者從亞豪機構獲悉，1月北京總成交土地26宗，總成交金額為132.46億元。其中居住類用地4宗，總建筑面積為67.3萬平方米，總成交金額為89.55億元，平均樓面地價達到每平方米13305元。

　　2月22日，北京有10個地塊集中入市交易。下月3日，又將有9個地塊集中入市，總規劃建筑面積超過130萬平方米，其中僅大望京商務區就將有3個地塊入市，分別為2個商業金融用地和1個住宅混合公建用地。

　　據了解，大望京商務區是在大望京城鄉一體化改革試點土地儲備完成的基礎上，擬建設的重點功能區。此次推出的商業金融用地和此前的中服地塊相似，為了確保功能區的定位，設定了一些拿地的限定條件，除住宅和公寓外，開發的項目不允許分割出售，并鼓勵科技或服務業總部與開發商組成聯合體競買。

　　在即將出讓的22塊土地當中，海淀東升鄉薊門橋北居住商業金融地塊、大望京村地塊、朝陽常營鄉地塊等，都是位置優越、大小合適的地塊，早就已經被業內人士判定為“必被瘋狂競拍”的熱點地塊了。

　　亞豪機構副總高姍對《中國產經新聞》記者表示，節后北京土地市場必然掀起新一輪的搶地大戰。2010年在政府的政策約束下，國企拿地的勢頭會有所減弱。由于京城土地資源的日漸稀缺，在郊區住宅化的大背景下，遠郊區域的地價仍將不斷上漲。

　　對于房價問題，華遠地產總裁任志強認為，在土地供應依然緊張的情況下，地王將會頻繁出現在人們眼前，而地王多了，房價自然就居高不下，所以他認為遏制高房價就要放開土地供應，而目前的土地供應規模顯然還不夠。

　　中原地產三級市場研究部總監張大偉認為，抑制房價的關鍵是要縮緊銀根，現在開發商融資還是比較容易，再加上去年一年大賺一筆，開發商個個都“不差錢”，對于土地的爭奪也就更加激烈。這就給房價上漲一個有力的支撐，但由于國家目前也出臺了一些遏制高房價的政策，所以現在來看，房價不會大起大落，而是將在年內出現平穩上漲的趨勢。

　　另據《中國產經新聞》記者從北京市房地產交易管理網及各家機構獲悉，春節期間北京市商品住宅期房成交量比節前一周下滑三成多，但同比去年春節則增長了六成多。此外，普通商品住宅的整體成交均價為17312元/平方米，環比上漲1393元/平方米，漲幅為8.76%。