受春節等因素影響，2月份的北京土地市場呈現偏冷走勢。據CRRC統計，北京土地市場2月份的成交均價環比略降3.84%，為5784.94元/平方米。

　　從總體宗地數來看，2月份成交15宗地，受春節因素影響，環比下降42.31%。在總體宗地結構中，住宅用地環比持平，以5宗地占33.33%；商辦用地環比下降33.34%，以2宗地占13.33%；工業用地環比下降42.31%，以8宗地占53.34%。

　　數據顯示，2月份住宅用地成交均價環比小幅下降22.26%，為9463.07元/平方米。商辦用地成交均價環比下降85.29%，為1417.31元/平方米。工業用地的成交均價環比下降43.05%，為476.85元/平方米。

　　業內人士認為，2月份土地市場偏冷，一方面是因為受春節影響，但另一方面卻與調控政策有關。2月份的土地出讓集中在春節后京11條出臺次日，受此影響，開發企業拿地積極性明顯受到影響，以至于出現多塊土地低價成交的現象。