開發(fā)商拿地預(yù)交的保證金還可能繼續(xù)提高。3月11日，國土資源部土地利用司司長廖永林就“國19條”答記者提問時(shí)表示，今年開發(fā)商拿地保證金會(huì)根據(jù)調(diào)控效果進(jìn)行調(diào)整，即有提高的可能。

　　專項(xiàng)檢查重整治囤地炒地

　　“2009年，在土地政策參與房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控取得顯著成效的同時(shí)，地產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)了不容忽視的問題。”廖永林說。

　　首先，一些地方為應(yīng)對(duì)金融危機(jī)，出臺(tái)救市政策，在保障性住房用地增加的同時(shí)，放松了“90/70”等政策要求；其次，一些地方簽訂土地出讓合同內(nèi)容不規(guī)范，合同履行不規(guī)范，市場(chǎng)監(jiān)管難度進(jìn)一步增大；第三，一些企業(yè)拿地后違規(guī)囤地、炒地，已供土地不能及時(shí)形成有效住房供給；第四，土地供應(yīng)、開發(fā)、利用信息公開不夠，社會(huì)公眾和輿論不能有效監(jiān)督。

　　“正是針對(duì)上述問題，我國出臺(tái)了‘國19條’的通知，加強(qiáng)房地產(chǎn)用地的監(jiān)管。”廖永林表示，為使19條新政落到實(shí)處，3月起在全國組織開展對(duì)房地產(chǎn)用地突出問題的專項(xiàng)檢查。檢查重點(diǎn)將是房地產(chǎn)用地特別是保障性住房用地未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變用途，違規(guī)供應(yīng)土地建設(shè)別墅，違反法律法規(guī)閑置土地、囤地炒地等。

　　拿地保證金可能提高

　　廖永林向記者透露，土地調(diào)控整治是一個(gè)不斷調(diào)整變化的動(dòng)態(tài)過程，如果調(diào)控效果不明顯，開發(fā)商拿地保證金的還可能再提高。

　　“開發(fā)商再拿地就要想清楚了，如果不簽合同保證金就全部沒收。”廖永林表示，此前有關(guān)地出讓的競(jìng)買保證金并不統(tǒng)一，一些地方不得低于出讓最低價(jià)的10%，而有些地方非常松，甚至只有最低價(jià)的3%。

　　“土地出讓的競(jìng)買保證金統(tǒng)一明確提升至20%，就是為了增加開發(fā)商資金支出，以此給過熱的土地交易市場(chǎng)‘降溫’。”他說。