據中國之聲《新聞晚高峰》17時05分報道，明明是被規劃為酒店客房的商業用地，建起的卻是21棟連排別墅。人人皆知酒店客房只能租不能賣，別墅卻賣得只剩一套，相關批文包括土地證、別墅群的售房許可證一個都不少。在河南省唐河縣，酒店四個月后“華麗轉身”成別墅，是誰為其披上了合法的外衣？

　　近日記者來到河南省唐河縣一家名為“雅典陽光”小區的施工現場，工人們正在緊張施工。該小區大部分樓盤已經封頂，附近村民向記者透露，今年1月下旬，開發商在沒有征得村民同意，也未兌現土地補償款的情形下強制施工。

　　村民：原來這兒種的樹都給毀掉了。

　　記者：誰弄的知道嗎？

　　村民：開發商嘛。

　　記者：政府不管嗎？

　　村民：沒有，誰管啊，沒人管。

　　在村民的指引下，記者來到了“雅典陽光”售樓部，這里的工作人員說，這個項目主要開發商品住宅房和部分商業用房，共有17幢商業住宅，均以多層為主，單套建筑面積都在90平方米以上。此外還有21棟別墅，每棟面積均在189平方米棟到298平方米之間。當記者表示想買一套別墅時，工作人員表示由于小區地理位置優越，房子賣得相當火爆，目前多層住宅都已基本售罄，而小區內的別墅現在只剩下一套，其余的早已售完。

　　當地村民介紹說，“雅典陽光”房地產公司還屬于唐河縣的重點保護企業，縣里幾位領導在項目開工時都曾前來剪彩。記者在這家小區的售樓部，也發現了一個寫有“唐河縣重點保護企業”的銅牌，落款單位為唐河縣人民政府。

　　既然國家已經明令禁止建造別墅等大套型住房，那么這些房屋的相關手續是怎么辦下來的呢？記者走訪了唐河縣國土資源局。唐河縣國土資源局的工作人員表示，雅典陽光小區的相關批文包括土地證在2008 年就已經辦下來了。在縣國土資源局出示的用地手續上記者也看到，雅典陽光的項目在2008年6月份拿到的土地使用權，共占地約合82.15畝，其中，一期住宅用地12.15畝，商業用地25畝；二期住宅用地45畝。既然是商業用地，那這些別墅又是從何而來的呢？對此，唐河縣國土資源局的工作人員表示，他們也不了解。

　　記者隨后在唐河縣規劃局了解到，2009年規劃局對該項目進行了工程規劃審批，并辦理了相關證件。而對于該項目為什么會有別墅的存在，且一直在被公開出售，唐河縣規劃局總工程師王冬表示，他們規劃的并不是聯排別墅，而是酒店里的高檔套房，只能租不得銷售。

　　王冬：當時他報的時候不是別墅，是酒店的單批客房，后面的別墅是成套的客房。他應該是租，但是這不是規劃局管的事了。我只能告訴你在這塊商業用地上只能蓋酒店，當時他申報的也是酒店，至于他銷售不銷售那就不是我們能管的。

　　既然酒店是不能進行銷售的，那它又怎么拿到售房許可證的呢？在唐河縣房管局，記者果真找到了這些別墅項目的售房許可證。令人驚訝的是，這些“酒店客房”轉換為“合法別墅”僅僅用了不到4個月的時間。

　　記者：規劃的時候當時不是別墅？

　　工作人員：這個我不太清楚。

　　記者：他當時手續是咋辦下來的？

　　工作人員：這個我不清楚，你應該去規劃上問問。

　　就這樣，唐河縣房管局的工作人員始終沒有解釋清楚這些已經被規劃為酒店的房子是如何搖身一變成了別墅的，又是怎么“稀里糊涂”的拿到售房許可證的。在唐河，記者采訪了包括國土、規劃、房管等多個部門，這些別墅項目、違規建筑的規劃審批、土地供應等一系列操作的背后，是否隱藏著房地產商和某些地方行政部門官員為了尋求更大的經濟利潤而達成的某種“默契”？唐河縣有關部門對這一問題總是躲躲閃閃，不愿回答。但可以肯定的是，正是這些為開發商打開的一路綠燈，致使早該閉合的“別墅用地閘門”依舊毫不設防的敞開著。中國之聲將對此繼續予以關注。(記者辛如記 胡曉輝 翁春柳）