中新網3月30日電 在29日舉行的“促進中國城鎮化健康發展新聞發布會”上，住房和城鄉建設部城鄉規劃司副司長張勤表示，房價的問題實際上是一個供需關系決定的。總體上來講城鎮地區住房需求是在不斷加大的，這是一個需求的總的發展趨勢。

　　張勤認為，從我們當前城鎮化發展的趨勢來看，隨著人口向城鎮的集聚，也包括既有的農村重點的集鎮，他們在國家城鎮化發展的過程中，逐步從傳統的農業型轉化為城鎮型的這些居民，總體上來講城鎮地區住房需求是在不斷加大的，這是一個需求的總的發展趨勢。其他國家在城鎮化發展過程中也同樣遇到了這樣的問題。

    在這樣的發展過程中，我們不僅有人口集聚以后的住房需求。實際上我們在前30年城鎮化發展過程中，我們是欠帳的，我們在改革開放之后才開始城鎮化發展的新機制、新步伐，城市建設的水平才逐步提高。實際上我們在70年代、80年代建設的房子，甚至之前有很多房子，包括我們現在在做的老舊工程的改造，都是過去遺留下來的。改善住房的需求壓力也是非常大的。

　　另一方面，我們國家又是一個人均資源量比較少的、緊缺的國家。我們在城鎮化過程中，一直都面臨著資源和環境的壓力。我們還有一個背景，95%的人是集中在不到50%的東部地區的國土面積上。在這些區域里，其實也是我們國家耕地主要分布的地區。從主體上講，我們可以用于城市建設的土地資源實際上是非常有限的。同時我們還在城市的發展中怎么樣控制能源的消耗，怎么防止環境污染等，有一系列的問題需要解決。實際上有供需不對稱的因素。

　　在這種情況下，我們可以做的工作，一方面要加強監測，及時分析市場發展的變化，會同有關部門，綜合運用稅收、信貸、土地等手段加強房地產市場的調控，增加住房有效供應，鼓勵和支持合理的住房消費，抑制投資性住房需求，穩定房價，促進房地產市場的健康發展。另一方面，更加注重促進房地產持續健康發展的長效機制的建設，一是適應我國城鎮化進程，研究土地供應和城市建設，特別是住房建設需求相匹配的機制。二是從調節國民收入分配的高度，研究房地產稅制改革問題；三是研究促進省地節能環保型住宅建設和消費的系列政策措施。從這些方面促進房地產市場的健康發展，起到穩定房價的積極作用。