市民潘先生一直想在仙葫一樓盤購買一套90平方米以下的中小套型商品房，但排了兩次隊還是沒有買到，因此潘先生期盼政府能規范開發商多建一些中小套型商品房。一個讓有和潘先生一樣心愿的購房者高興的消息是，近期出臺的南寧市2010年度城市住房供地計劃中，中小套型商品房用地占總供地量的近三成。

　　作為遏制房價過快上漲的源頭政策之一，國土部明令各地保障住房、棚改房以及中小套型商品房在2010年的供地計劃中不少于70%。據了解，今年南寧市本級(不含六縣)的住房供地總量比去年增加不少，達到222.34公頃(如下表)，比2009年增加了51.28公頃，其中保障房、棚戶區 改造和中小套型商品房用地計劃供應量共計155.64公頃，占總供地量的70%。這是南寧首次將三類用地的比例提高到了70%。其中，保障房用地共計85.47公頃，中小套型商品房達到65.70公頃，占總供地量的近三成。

　　近年來，南寧市將保障性住房作為民生工程的一項大事抓緊抓好。

　　2009年，市本級已完成友誼路西面、大學西路北面、相思湖新區三個廉租房項目。另外，那元路西面康嶺花城、相思湖新區昌泰清華園和壯錦大道東面三個經濟適用住房項目，預計可以滿足1.37萬戶共4.8萬人的住房需求。

　　2010年，南寧市在申報年度用地指標時，優先把廉租房、經濟適用住房、限價房以及征地拆遷回建安置房建設用地納入年度土地供應計劃，確 保滿足保障性住房用地需求。

　　對于供地計劃所透露出的信息，業內人士稱，從數量上判斷，中小戶型商品房用地在2010年全部建設用地計劃中約占近三成。這也意味著，在未來兩三年內，商品房市場中小戶型將成為市場主流，南寧市普遍存在的中小戶型市場有效供給不足這一現狀將逐漸得到緩解。同時，今年三類用地的比例提高到了70%，對平抑房價也能起到積極作用。

　　南寧市經緯行房地產咨詢有限公司市場部經理譚聚志認為，今年土地供應量有所上升，市場也開始高壓，流動性過剩得到緩解，更多土地推出，有利于緩解開發商土地需求，有利于進一步稀釋流動性過剩，地王產生的概率下滑，有助于市場平緩。 (記者史小輝)