5月上旬，位于小行的名城世家花園報出了15300元/平方米的開盤均價。記者昨獲悉，其優(yōu)惠力度近日再度升級，最低價將達(dá)到12253元/平方米。

　　名城世家花園處于南京地鐵1號線安德門站和小行站之間，距離小行站步行約10分鐘。

　　名城世家花園項目總監(jiān)翁忠平稱，最初他們報的15300元/平方米，就是小行板塊最低價，比預(yù)期價格低不少。隨著本周六開盤時間的臨近，優(yōu)惠繼續(xù)升級：交誠意金優(yōu)惠3萬元繼續(xù)執(zhí)行；一次性付款的優(yōu)惠從300元/平方米增至500元/平方米。此外，其8萬元車庫抵用券可直接折現(xiàn)，且讓利幅度有所加大。買房人既可選擇在明年車庫發(fā)售時獲贈一個免費車位，也可選擇直接抵房款，折現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)為：購買100平方米以下房源總價減5萬元，購買100平方米以上房源則是總價直降8萬元。據(jù)稱，其打折后均價為13700元/平方米，最低價可達(dá)12253元/平方米。

　　翁忠平表示，目前的各項優(yōu)惠將持續(xù)到開盤當(dāng)天，預(yù)計開盤后價格會有所上調(diào)。

　　3幅非住宅用地昨拍賣 一熱兩冷

　　清江路地塊競拍63輪，溢價162%成交

　　 昨天下午，市國土局拍賣3幅非住宅用地。其中，G17清江路地塊經(jīng)過63輪競拍，被福建越洋集團(tuán)以1.09億元的價格奪得，溢價162%。另兩幅地塊以底價成交。

　　G17清江路地塊出讓面積8829.2平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為：其他公共設(shè)施用地、公共交通用地、科研設(shè)計用地，容積率≤5，建筑高度≤160米，底價4150萬元。

　　和住宅用地相比，非住宅用地拍賣這幾年一直不溫不火，但G17清江路地塊的爭奪頗為激烈。該地塊共有3家開發(fā)商報名競拍，競拍過程中多次出現(xiàn)開發(fā)商搶著舉牌的情況。直至第63輪，福建越洋集團(tuán)報出1.09億元才最終將其拿下。

　　福建越洋集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人拿地后表示，這是他們首次在南京拿地，該地塊離萬達(dá)商業(yè)廣場不遠(yuǎn)，商業(yè)環(huán)境不錯，價格也比較合適，建成后將會作為集團(tuán)的總部，部分寫字樓將對外出租。

　　G15所街地塊、G16集慶路1號地塊均只有一家開發(fā)商報名競拍，最終分別被中國保險江蘇監(jiān)管局四宜投資、南京地鐵公司以底價輕松拿下。

　　豪斯(中國)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)總裁汪清表示，樓市調(diào)控新政出臺后，商業(yè)地產(chǎn)也會受到一定影響。不過，目前以收緊信貸為主的調(diào)控政策，對商業(yè)地產(chǎn)的實質(zhì)性影響并不大，商業(yè)地產(chǎn)一直執(zhí)行的就是比較高的首付和利率。從城市發(fā)展的角度來看，南京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景較好。