昨天下午，上海進行了樓市新政實施后首幅涉及限價房建設住宅用地的競拍，最終由寧波寧興房產和浙江新中源建設組成的聯合體戰勝其他10家報名企業競得，總價6.94億元，折合樓板價8861元/平方米，相對底價的溢價率為170%。業內認為，雖然土地市場上熱情正在冷卻，但開發商對于住宅用地的需求仍在。

　　此次出讓的嘉定區江橋鎮地塊面積48978.4平方米，起始價為2.5714億元，按照容積率1.6計算，起始樓板價僅為3281元/平方米。但該地塊對未來將要開發的產品要求很高，包括全裝修住宅面積應占30%以上、建筑節能應滿足節能65%的標準，開發商還需要向政府提供占住宅建設總建筑面積5%比例的限價房，限價房的價格則為由政府有關部門確認的該地塊住宅樓盤銷售均價的60%。

　　縱觀此前新政出臺后上海進行的土地出讓，松江區廣富林地塊價格縮水兩成，楊浦區新江灣城地塊底價成交，甚至今年首批預告推出的105幅土地中已有十多幅延期出讓或者干脆終止……這些都在表明土地市場正在逐步冷卻。“但此次的地塊出讓共有61家開發商領了申請表，最終11家前來競拍，雖說溢價率與今年年初出讓的同區域部分地塊相比縮減不少，但畢竟是限價地塊，成交價格也依然不低，說明目前住宅用地的需求仍在。”美聯物業上海區總經理李志仁表示。記者 李和裕