國(guó)家地產(chǎn)調(diào)控政策正日益顯威。今日，中體產(chǎn)業(yè)公告稱，因房地產(chǎn)調(diào)控政策，公司控股子公司上海奧林匹克置業(yè)投資有限公司將其持有的上海康都置業(yè)有限公司100%股權(quán)以經(jīng)評(píng)估的土地市場(chǎng)價(jià)值70045萬(wàn)元為計(jì)價(jià)依據(jù)，作價(jià)73657萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給江西省撫州市宏基置業(yè)有限公司。

　　該幅地于2008年取得但因拆遷等原因一直閑置。中體產(chǎn)業(yè)今日表示，考慮到2010年國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)空前嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控措施和全國(guó)范圍內(nèi)閑置土地清查登記、落實(shí)處罰政策的逐步到位，為規(guī)避市場(chǎng)和政策風(fēng)險(xiǎn)，上海奧林匹克置業(yè)將其轉(zhuǎn)讓。

　　據(jù)公告，2008年7月，中體產(chǎn)業(yè)控股子公司上海奧林匹克置業(yè)以自有資金5.1億元投資收購(gòu)上海康都100%的股權(quán)，同時(shí)取得項(xiàng)目用地，開發(fā)建設(shè)上海奉賢奧林匹克花園項(xiàng)目，但項(xiàng)目用地“奉賢區(qū)15號(hào)地塊”因動(dòng)拆遷原因遲遲不具備開工條件。資料顯示，截至2010年3月31日，上海康都的總資產(chǎn)為52700.81萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為872.66萬(wàn)元；2010年1-3月份凈利潤(rùn)為虧損5.97萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入為0元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為虧損5.97萬(wàn)元；2009年經(jīng)審計(jì)的凈利潤(rùn)為虧損105.45萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入為0元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為虧損105.45萬(wàn)。

　　受讓方撫州市宏基置業(yè)注冊(cè)資本3000萬(wàn)元，自然人金仁友、何萬(wàn)國(guó)等分別持有其67.41%和17.78%等股權(quán)。截至2010年3月末，該公司總資產(chǎn)5.5億元，凈資產(chǎn)2.72億元，凈利潤(rùn)2億元。公司表示，本次轉(zhuǎn)讓后，上海奧林匹克置業(yè)將不再享有“上海康都置業(yè)有限公司”及“奉賢區(qū)15號(hào)地塊”任何權(quán)益。

　　對(duì)于本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，中體產(chǎn)業(yè)表示，預(yù)計(jì)會(huì)為公司帶來(lái)約7000萬(wàn)元的收益。公司去年實(shí)現(xiàn)凈利5097.68萬(wàn)元。記者 吳芳蘭