記者6月8日采訪獲悉，青島勝通海岸置業(yè)發(fā)展有限公司名下的3幅土地由青島市土地儲備整理中心收回，土地總面積達44.18萬平方米。業(yè)內人士分析認為，歡樂濱海城3幅地塊納入了土地儲備，即將走向招拍掛程序，這標志著四方沿海的開發(fā)步伐將加快。

　　土地收回補償每平米3900元

　　6月4日，山東勝利股份有限公司董事會發(fā)布公告，勝利股份參股公司青島勝通海岸置業(yè)發(fā)展有限公司與青島城投(集團)有限責任公司于6月3日簽署了《土地收回補償協(xié)議書》，勝通海岸名下的3宗土地將由青島市土地儲備整理中心收回，3宗土地的總面積多達44.18萬平方米，青島城投(集團)有限責任公司按照3900元/平方米(260萬元/畝)的價格，代政府財政對勝通海岸進行補償，共計17.23億元。

　　記者從青島市土地儲備整理中心獲悉，勝通海岸交付的3宗土地位于四方區(qū)瑞海北路177號，屬填海用地。

　　四方沿海區(qū)域開發(fā)量將大增

　　經(jīng)青島市政府批準，青島城投被指定為歡樂濱海城項目的前期運作公司，負責勝通海岸土地進入儲備之前的規(guī)劃、拆遷平整等前期運作工作。這次納入土地儲備的地塊就將用于“四方歡樂濱海城項目”。

　　“2008年這個項目就已經(jīng)啟動，2009年全面開工，回收的土地預計立即就可進入招拍掛程序，四方沿海區(qū)域的開發(fā)步伐加快了。”安泰信集團市場研究總監(jiān)張百忍說。

　　記者注意到，歡樂濱海城項目啟動后，地基處理、道路管網(wǎng)等工程全面開建，預計到2011年底前完工；環(huán)境景觀工程同步實施，到2012年底前完成；而整個啟動區(qū)占地約432畝，規(guī)劃建筑面積約33.16萬平方米。

　　“這3幅地塊將來的建筑面積至少將多達80萬平方米，后海板塊的開發(fā)量將會開始釋放。”張百忍說。

　　-記者探訪

　　下車后還需步行五公里

　　歡樂濱海城項目南起航務二公司，北至李村河口，對應海岸線2190米，占地約3000畝。該項目著力打造多元化、富有動感的國際濱海綠色新城。

　　歡樂濱海城的進展情況如何？6月8日下午，記者前往項目現(xiàn)場進行了探訪。由于整個項目位于一個巨大的工地中，此次探訪之行實在難行。出租車到航務二公司后海基地就走不動了，周邊的青黃跨海大橋和膠州灣高速公路都在施工，要想深入位于施工腹地的“城里”，必須下車步行。施工車輛來來往往，到處塵土飛揚，腳下道路正在翻修，崎嶇難走。

　　“從航務二公司到歡樂濱海城有多遠？”記者連問了幾個人，都說不知道，好不容易碰到一個知道的，說“至少十公里”。

　　一邊躲避著施工車輛，一邊繼續(xù)向路人打聽。大約走了四公里，記者終于看到了一塊大牌子。一位施工人員告訴記者，歡樂濱海城的規(guī)劃圖還在前面，要想看到還得繼續(xù)走。

　　又走了大約一公里，記者終于看到了歡樂濱海城的規(guī)劃圖，由于隔著一條“護城河”，只能遠觀。項目現(xiàn)場，到處是土堆，地面高度超過了膠州灣高速。現(xiàn)場施工車輛和工作人員并不多，工地也不十分吵鬧，遠處一排白色的鋼結構建筑物頗為引人注目。有路人猜測，歡樂濱海城建成后，周邊幾個企業(yè)會搬遷，整個工地會變身為一座美麗新城。(記者 王愛科 肖良華)