昨天，合肥市在“房產新政”后出讓土地面積最大的拍賣會舉行，現場“冷風嗖嗖”，亮相的3宗地塊只賣出1宗最小的，另外兩個“大塊頭”地塊慘遭流拍。

　　3塊地只賣掉1塊

　　據了解，此次拍賣的3宗地塊分別是位于瑤海區的E1003地塊和位于廬陽區的N1003地塊、N1004地塊，總面積434.31畝。拍賣會上，只有最小的N1003地塊順利成交，總成交價1.1567億元。其余的兩宗地塊均臨時宣布取消供應。其中N1004地塊是位于廬陽區的單體最大環湖地塊，面積225畝。從區域發展現狀和潛力來看，這一地塊可謂是一宗不可多得的優質地塊，結果卻無人“接盤”。

　　“體量太大了。”業內人士說，該地塊參考地價198萬元/畝，競買保證金就高達1億元。現在國家對開發商資金要求較高，當地政府對該地塊規劃較為嚴格，如“按規劃要求建設三星級以上標準的酒店”“建設建筑面積不低于18000平方米的大型綜合超市，并由競得人負責引入知名品牌超市入駐，確保在竣工后半年內開業”等，這都導致該地塊最終流拍。

　　另外一塊大地塊位于瑤海區磨店鄉市職教基地，總面積177畝，規劃用途為商業、居住，最后也取消供應。

　　大塊地少人問津

　　回過頭來看，新政之后，合肥“大塊頭”土地基本上都不太“招人待見”，很多難逃流拍的命運。如4月28日，原定于當日拍賣出讓的惟一一塊面積較大(共177畝)的E1003地塊因競拍人數未達標延期出讓；5月25日，坐落于肥西縣桃花工業園始信路與方興大道交口的面積達189.1畝的肥西10號地塊同樣因競買者數目未達標流拍；5月26日，新政后第二次土地拍賣如期舉行，面積最大的蜀山產業園W1002地塊傳來消息，因競標人數未達法定標準，將按程序轉入掛牌程序，擇期另行出讓。只有一些“迷你”地塊因為體量小，好操作，尚能順利出讓。

　　“土地市場顯然已經受到樓市調控政策、以及行業回調預期的影響，開發商拿地更加謹慎、觀望情緒也更加濃厚。”業內人士這樣分析說。(胡霞利)