8日，廣州仲裁委員會開庭審理了一起簡單卻引人關注的案子：全國首個限價房項目——保利西子灣的60多戶業主因質量等問題而拒收限價房，并向開發商索賠。

　　據介紹，保利西子灣位于廣州市白云區金沙洲，最高限價為6500元／平方米，其中項目一期共售出限價房835套，合同約定交樓日期為2008年12月15日，但最終卻有170多戶業主拒絕收樓。

　　“在交樓的時候，我們發現限價房變成了限質房，存在滲水、墻壁裂縫、地板空鼓等問題，不具備交樓條件，而且開發商還不能及時整改，所以我們只好選擇和開發商對簿公堂。”劉勇等一些業主告訴記者。

　　據業主的代理律師、廣東格林律師事務所張旭鋒律師介紹，這些限價房業主主要有兩方面的訴求：一是要求保利地產對限價房存在的質量問題進行整改、修繕；二是要求開發商賠償逾期交房違約金。

　　對此，保利地產(600048.SH)今年4月發布公告稱，雙方簽訂的《限價商品住宅買賣合同》約定交房條件為：通過質量監督部門的質量驗收。而該公司已于2008年12月12日取得《建設工程質量驗收監督意見書》，該工程符合質量驗收有關規定，具備了交樓條件。

　　而張旭鋒律師則認為，《建設工程質量驗收監督意見書》并不能作為限價房通過質量驗收的憑證，而應該以《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》為準，而這份《竣工驗收備案表》則是保利地產在2008年12月31日才取得的。

　　另據了解，除了這60多戶申請仲裁的業主外，還有100多戶限價房業主選擇向廣州市白云區人民法院提起訴訟，要求開發商承擔違約賠償責任。目前，此案正在審理中。(記者陳先鋒)