個人協(xié)助開發(fā)商假按揭，最多要擔(dān)一成責(zé)任。昨天，市高級法院舉辦“商事審判規(guī)則理論與實(shí)踐論壇”，公布了本市法院關(guān)于審理個人購房貸款糾紛案件的指導(dǎo)意見，首次明確對假按揭案中個人的處罰限額。

　　調(diào)研顯示，假按揭導(dǎo)致的欠貸案件從2005年起逐年增多，去年近千起。假按揭手段基本是開發(fā)商為了套取銀行貸款，利用個人真實(shí)身份與銀行簽訂貸款合同，從銀行套取按揭貸款后用于項目開發(fā)，開發(fā)商資金鏈條斷裂、無力繼續(xù)支付月供后，就導(dǎo)致銀行紛紛起訴。

　　對此，市高級法院及時出臺審理個人購房貸款糾紛案件審理指導(dǎo)意見。意見規(guī)定：借款人明知開發(fā)商是以融資為目的貸款，仍向開發(fā)商提供個人身份證明，并與銀行簽訂借款合同，由開發(fā)商向銀行承擔(dān)還款責(zé)任的案件，借款人雖然沒有實(shí)際占有所購房屋，但其幫助開發(fā)商套取銀行按揭貸款并造成損失，借款人應(yīng)就其過錯向銀行承擔(dān)開發(fā)商不能償還貸款部分10%以內(nèi)的賠償責(zé)任。

　　此外，其他幾種假按揭案件的審理原則是：借款人及開發(fā)商下落不明，貸款所購住房登記在借款人名下，由借款人承擔(dān)還款責(zé)任，開發(fā)商承擔(dān)連帶責(zé)任；借款人是因開發(fā)商欺騙、脅迫而簽訂假按揭合同，并且借款人未實(shí)際占有所購房屋的，由開發(fā)商向銀行承擔(dān)還款責(zé)任，借款人不承擔(dān)還款責(zé)任。