昨天下午，在梅隴西路的西南工程學校內，“蓮花河畔景苑”未倒樓業主溝通會如期舉行。數百名未倒樓的業主參與了溝通會，并對開發商出具的未倒樓預售合同后續履行的框架性方案提出了不少意見和建議。記者在現場聽到，廣大未倒樓業主最為關心的是：“賠償額能否再提高”、“安全檢測怎樣讓業主介入”、“神秘的第三方是否可靠”等三大問題。

　　5%讓利能否彌補實際損失

　　框架方案中明確，如購房者同意繼續履行合同，開發商將適當讓利，具體讓利額以購房合同總價的5%折讓。對這個5%，不少業主似乎并不滿意。有業主提出是由于開發商過錯導致事故，小區房價肯定會在很長一段時間內受到影響。因此5%的折讓，無法彌補業主的實際損失。

　　何時介入安檢？

　　由于未倒樓的賠償與安全檢測結果息息相關。因此，不少業主強烈要求介入未倒樓棟現場安全檢測、監測。而實際上，目前小區仍為事故現場，尚未對外開放，相關機構的專業監測仍在繼續。而此次框架方案中明確，將由檢測機構根據檢測工作規范明確是否讓業主介入、如何介入，甚至同意業主自行選定檢測機構。對此，不少業主還是提出了建議——希望盡早出臺業主介入安檢的實施細則，“不管是監督他人安檢，還是自選檢測機構，總之，早一天介入，早一天放心”。

　　如何確保開發商不與收購公司串通

　　框架方案中提出的“第三方收購”也成了現場業主的焦點話題。不少業主說出了自己擔憂，“參與收購的‘第三方’，會不會是個‘托’”；“‘第三方’會不會與開發商‘串通一氣’，惡意壓低房屋市價”？

　　對此，作為政府委托律師代表，中夏旭波律師事務所負責人在現場表示，由于目前收購細節仍在敲定，暫不便對外公布收購公司的名稱，“但這個第三方確實存在。”他說，收購公司一旦確定，將在第一時間向社會公布該公司資質、能力及背景。而閔行區政府也將委托律師事務所介入收購公司與開發商協商的全過程，“確保開發商不與收購公司串通。” (顧一瓊)