繼臺球名人李錚經(jīng)濟適用房房號詐騙30余名購房者250余萬元，北京女子梁靜自設經(jīng)適房售樓處詐騙40余名購房者1400余萬元之后，京城再次爆出經(jīng)適房千萬元詐騙大案。34歲的北京女子張某，虛構國家審計署工作人員身份，謊稱能購買回龍觀經(jīng)適房，詐騙20余名購房人1200余萬元。近日，張某被昌平檢察院批準逮捕。

　　張某，給人的感覺就像大姐，這份親和力，加上“審計署工作人員”的光環(huán)，令不少人被騙之后還不相信。2007年10月，她告訴海淀居民陳某一個“好消息”：我們審計署能分回龍觀經(jīng)適房，每平方米2600元，可以轉(zhuǎn)讓給你。陳某立刻訂下了，之后，相繼4次給張某20余萬元房款。第二年4月，陳某拿到了鑰匙，不過“張大姐”說房產(chǎn)證要遲些才能辦好。陳某心想，鑰匙都拿到了還怕什么？隨即裝修入住。然而，今年6月，物業(yè)要把陳某掃地出門，這時，陳某才知道房主根本不是自己，而是吳先生。還有其他23個人，也像陳某一樣上了張某的當，共被騙走1200余萬元。

　　歸案后，張某交代了自己的“生意經(jīng)”。“我先說自己是審計署工作人員，騙取被害人信任，然后向中介承租經(jīng)適房毛坯房，拿到鑰匙后，就賣給他們。”張某說，現(xiàn)在房產(chǎn)證辦得慢，人所共知，所以她只要給被害人鑰匙，就不會引起懷疑。

　　跟其他經(jīng)適房詐騙案犯不同，張某很了解“政策”。2006年，市建委對經(jīng)適房做了政策性調(diào)整——經(jīng)適房暫停上市銷售，其主要供應對象是拆遷戶。張某除了謊稱“審計署”福利分房外，主要是欺騙他人，她能搞到拆遷名額，可以把拆遷戶的房子直接轉(zhuǎn)到被害人名下。這樣的說法，讓被害人覺得符合現(xiàn)在政策，更容易上當。

　　此案將擇日開庭審理。

　　新聞背景

　　經(jīng)適房詐騙連年發(fā)生

　　據(jù)昌平檢察院統(tǒng)計，2007年至2008年，該院共辦理6起經(jīng)適房詐騙案，今年又辦理2起。除上述張某案件外，還有吳某以幫助購買天通苑經(jīng)適房為由，騙取24名被害人購房款150余萬元一案。

　　檢察官分析說，此類案件，嫌疑人以前只是單純“忽悠”，現(xiàn)在則通過各種非法途徑拿到房屋鑰匙，這樣更容易騙取被害人信任，也能騙到更多“房款”，導致現(xiàn)在經(jīng)適房詐騙案件動輒上千萬元。檢察官提醒說，根據(jù)我國現(xiàn)行房地產(chǎn)方面法律規(guī)定，無論什么性質(zhì)的房屋在辦理房產(chǎn)證之前，都不可以直接更名，因此不要相信“拆遷戶”名額的說法，其他“托關系”購買經(jīng)適房的說辭也不要相信。