南匯并入浦東后房價猛漲，法院統計顯示——房屋買賣糾紛同比增兩倍

　　南匯并入浦東后房價快速上漲，導致賣家拒絕履行已簽訂的房屋買賣合同、拒絕辦理產權過戶手續等。近兩個月來，原南匯區法院已受理此類房屋買賣糾紛36件，同比增長近兩倍。

　　今年3月，楊小姐與張女士簽訂房地產買賣居間協議，購買張女士名下康弘路上的一套房屋，雙方約定房價56萬元，并于合同簽訂后7日內向銀行申請貸款，貸款申請經銀行審批核準5個工作日內，雙方共同到房地產交易中心辦理過戶手續。4月30日，雙方簽訂了房地產買賣合同，楊小姐當即支付了首期轉讓款13萬余元。但房價猛漲令這筆買賣發生了問題。據楊小姐稱，張女士后悔了，不愿提供相關證明文件，致使她的貸款申請遲遲得不到批準。今年7月，楊小姐訴至法院，要求張女士繼續履行房屋買賣合同，協助辦理相關過戶手續。

　　據了解，房價上漲導致房東毀約是二手房交易訴訟的主要原因，房東寧愿承擔違約責任也不肯拒絕履行合同。而在新房交易糾紛中，因房價快速上漲導致合同約定的價格低于市場價，一些房產開發商不履行原先約定的商品房訂購協議，拒絕與買受人正式簽訂商品房買賣合同。由于此類案件雙方利益分歧巨大，案件調解難度較大。(富心振）