由于缺乏統(tǒng)一的驗收標準，精裝商品房進入濟南市場后就“麻煩纏身”，由裝修材質選擇、施工水平高低、家電等配套產品選擇等等引起的糾紛時有發(fā)生，買精裝商品房是省心還是煩心揪心？這話題最近成為議論的焦點。

　　淘汰空調安在精裝房

　　匯總了鄰居們的意見后，李強(化名)把新購精裝商品房存在的問題總結了11條。李強稱，當初買房的時候，看中的就是小區(qū)位置和精裝修的承諾，雖然價格貴點，一平米近9000元，李強還是咬牙買了下來。

　　“最初一切正常，”李強說，“直到裝修開始。”業(yè)主們陸續(xù)發(fā)現(xiàn)裝修存在“紗門未安裝、空調外機掛在陽臺上、過門石多處斷裂、有些戶型缺少影視墻、酒柜”等等問題。讓業(yè)主們最不能接受的是，開發(fā)商為業(yè)主們統(tǒng)一安裝的是耗能等級最高——5級的空調，李強上網檢索的結果顯示，生產廠家去年8月份就宣布已經停止生產這種型號的空調。

　　李強稱，在業(yè)主與開發(fā)商簽訂的購房合同中，只約定了空調的品牌，并沒有約定具體空調型號，即便打官司，業(yè)主們也不一定能贏，他們只能從商業(yè)道德層面譴責開發(fā)商。

　　裝修缺陷比比皆是

　　“涂料裂縫、門鎖鎖不上、櫥柜面板裂開……”劉誠一口氣說出了十幾項房子的裝修缺陷，搬進市區(qū)北部一樓盤的精裝房子5年，劉誠時常被這些問題困擾，“最初時還經常讓物業(yè)來修修補補，一些地方根本就修不好，現(xiàn)在能湊合就湊合了。”說起這套精裝的房子劉誠一臉無奈。

　　在濟南一些精裝小區(qū)的業(yè)主論壇上，不少業(yè)主抱怨精裝的房子有木地板翹鼓、衛(wèi)生間漏水等等的裝修瑕疵。劉誠稱，與鄰居們議論精裝修房子省心還是揪心時，他們普遍認為“精裝房的裝修存在很多陷阱”，而且“業(yè)主們維權十分困難”，因此“有朋友咨詢購房經驗時，我們都不推薦買精裝房，還是買毛坯房自己裝放心”。

　　規(guī)范缺位無可奈何

　　記者了解到，早在幾年前，住建部就下文推廣住宅精裝化。“工廠化裝修節(jié)能、節(jié)材、減少噪音污染，”省建管局有關工作人員稱，“應該大力推廣。”但同時這位工作人員稱，目前國家以及山東省并沒有相關驗收標準，精裝住宅主要靠開發(fā)企業(yè)與購房市民之間的合同約定，“不像土建項目，有明確的驗收標準”，由于標準規(guī)范缺位，精裝房引發(fā)的糾紛層出不窮，對此他們也頗為無奈。

　　據(jù)介紹，目前重慶市《成品住宅裝修工程技術規(guī)程》(俗稱精裝房標準)日前完成編寫工作，完成相關程序后將于近期正式發(fā)布，該做法值得我們借鑒。