新聞提示

　　“我實在受不了，樓上住戶將房子租給一家美容店的10多名員工當集體宿舍，每天這些人深更半夜回家，嘰嘰喳喳吵得人睡不著覺。我沒有辦法，只好賣掉房子搬離這里。”幾個月前，家住水西門大街153號的一位居民做出了這樣的無奈之舉。

　　這也許是小區居民不堪忍受出租房人員干擾自己正常生活的一個極端例子。記者在采訪中了解到，在我市一些居民小區，像這樣居民房出租給打工者當集體宿舍的情況為數不少，最多的一套房子里住了三四十個人。不少居民抱怨，由于住在集體宿舍的人生活缺乏規律，加之一些人存在不文明行為，給他們的生活帶來嚴重影響。

　　記者暗訪

　　出租房內人員密集衛生差

　　鏡頭一：建鄴區水西門大街153號某單元5樓

　　70多平方米房子內，居住了一家美容店的10多名女性打工者。鄰居說，現在還是人數最少的時候，多的時候有三四十人。房間里光線昏暗，七八張高低床擁擠在一起。室內衛生狀況很糟糕，床上凌亂地堆放著被褥、衣物，室內彌漫著一股難聞的氣味。

　　鏡頭二：玄武區魚市街4號某單元4樓

　　約40平方米房子內，混居著在1912街區工作的七八名男女。地上到處扔著高跟鞋，吃過的碗碟還沒洗攤在桌子上，招來不少蒼蠅。

　　鏡頭三：秦淮區許家巷17號某單元4樓

　　約90平方米房子內，放了8張上下鋪，居住了10多名男子。鄰居說，前段時間這間房里有人打地鋪，多的時候有二三十人居住。房間的桌上還散落著麻將牌，地面有數十個啤酒、礦泉水瓶，大量垃圾堆積在門口墻角處。

　　居民投訴

　　正常生活受到干擾

　　原本一家人居住的房間內，一下子住進幾十人，每天這些人來來往往，上下樓的腳步聲、說話聲、開門聲、打鬧聲，都干擾了居民樓里其他居民的正常生活。

　　水西門大街153號某單元5樓的一套房子里，住了10多名打工者。在其對面的住戶是一重病家庭：男主人錢衛東患中風，妻子患有白癜風，兒子患有白血病。記者在錢衛東家中看到，客廳一面墻壁濕漉漉的，石灰已全部脫落。

　　錢衛東說，自從對面出租給很多小青年住以來，不僅深夜吵得他們家人睡不好覺，而且由于對面人數多，衛生間用水量大，造成與他家相連的墻體出現漏水，大夏天空調都無法用，家里到處生蟲子。為此派出所、社區人員都來調解過，但作用不大，房主只管出租房子，就是不掏錢修理。

　　家住魚市街的祝先生說，對面住的人回來時間都不一致，夜里11點、凌晨3點、凌晨5點，分批回家。他們一點不顧鄰居休息，上樓時說說笑笑，還不帶鑰匙，大聲敲門、喊人，讓人簡直受不了。

　　家住辰龍廣場的楊女士說，這里住的小青年凌晨一兩點鐘回來，還會開著音樂唱歌。他們不愛惜公物，經常用腳踹門，導致樓下的門禁總壞，每次修理費卻要居民們一起分攤。

　　在采訪中記者發現，居民們對出租房群居人員的意見主要集中在：深夜吵鬧聲影響休息；出租房內的人鑰匙少，一樓防盜門經常被用石塊抵住；衛生習慣差，樓道內隨處扔垃圾；出租房人員混雜，存在安全隱患。

　　維權尷尬

　　出租屋住多少人并無規定

　　如何解決這一問題？記者進行了多方采訪，發現對出租屋究竟能住多少人并無法律規定。

　　“我們交了房租，誰規定不允許這么多人一起住的呢？”一名美容店員工對記者說，宿舍是老板租的，老板安排住進這么多人，她們也沒辦法。對于居民的投訴，她表示，以后盡量注意點，說話小聲點就是。

　　有的居民知道找這些住在出租房的人也沒用，就找房主。房主往往回答：“這也不是我能管得了的。”

　　南湖派出所負責人說，警方有權管理出租屋內的承租人，是否辦理暫住證；居住的是否合法公民；要求在出租房屋內不得從事非法活動。至于出租屋內居住多少人，他們無權干涉。居民產生糾紛后，警方可以進行調解，但只要有一方拒絕調解，雙方只能通過打官司解決。

　　南京永和物業辰龍廣場物管處主任曹濱說，物管公司無權制止房主出租自己的房屋，也無權規定一間房子能住多少人。他們接到居民投訴后，也找房主溝通，甚至請派出所民警或社區干部一起參加，但治標不治本，往往是好一段時間，過幾天又恢復原樣。

　　江蘇禾匯律師事務所律師吳明德說，對于出租房人員影響其他居民生活的問題，民警可以介入，但也只能進行調解、教育。但出租房內人員密集，大量使用電器、煤氣，存在安全隱患的問題，應該引起相關部門重視。

   （姚遠 孫琳 夏楊夢穎）