昨日上午，渝北區奇緣名居小區業主張女士打進本報熱線稱，最近小區業委會在區房管局調查后發現，該小區400多戶業主的大修基金金額遭開發商大量截留，但向開發商討說法對方卻避而不見。昨日下午，渝北區房管局資金管理中心主任劉東表示，區房管局已和開發商進行了聯系，目前正在對此事進行調查。

　　發現大修基金數目不對

　　昨日上午，記者剛到奇緣名居小區門口，就看到門口一側的墻上貼著一張“我們的大修基金究竟有多少？”的告示，告示中稱該小區業主所交的大修基金遭開發商截留，現將在區房管局保留的數據復印出來予以公示，請各位業主予以核對，查清差額尋求維權。記者看到，在一旁的張貼欄里貼滿了小區415戶業主的大修基金明細賬單。小區業委會主任江義林介紹，業委會代表今年初在區房管局查詢大修基金時發現數目不對，多次找開發商討說法，但開發商一直避而不見，現在連電話也不接，業委會只好采用此種方法來統計業主被截留的金額，并將此數據上報房管局。

　　據稱被截留金額近60萬

　　江義林說，該小區是2004年接房，當時每位業主按總房價的2%繳納大修基金，并由開發商銀鵬房地產開發公司代收。江義林說：“我們統計到的業主都有大修基金被截留，共被截留的金額接近60萬，占大修基金的60%。”據小區物管處值班人員介紹，現在大部分業主都已來物管處登記了實際繳納金額，但有少數業主長期不在家，因此還沒統計完全。

　　渝北區房管局介入調查

　　隨后，記者聯系上渝北區房管局，資金管理中心主任劉東表示，該小區開發商銀鵬房地產開發公司以房管局的名義代收了大修基金，并擅自截留一部分，屬于違規行為。目前，該局已聯系上開發商負責人，房管局將根據業委會提供的實際總額進一步調查。劉主任分析說，奇緣名居小區屬于2004年以前修葺的老商品房，當時并沒有“辦理房產證前必繳納大修基金”這一硬性規定，而且是按房價的百分比交大修基金，因此被一些開發商鉆了空子。現在該區出臺此規定后，并按電梯房每平方米75元收取大修基金，才有了相應的執行力度。

　　可到房管局查基金去向

　　據劉主任介紹，房屋大修基金即小區公共設施、共用設備的維修基金，是商品房住宅所必須繳納的。大修基金屬于全體業主所有，專戶專存，專款專用。按棟建立清單，每一位業主都可以查詢到自己的余額，他表示，但凡向房管局托管了大修基金的小區，業主都可持房產證和身份證到房管局隨時查詢大修基金去向，也可撥打物業維修基金管理電話查詢。