昨天，崇文區(qū)危改項目廣渠門外南街危改小區(qū)廣渠家園出現(xiàn)數(shù)百戶房屋漏水情況見報后，施工方稱將派20余人留守該小區(qū)隨時維修。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)不僅房屋漏水、入住半年來樓道消防設(shè)施一直空置。這種情況下，該小區(qū)榮膺2009年市十大魅力社區(qū)。

　　昨天，崇文區(qū)消防支隊調(diào)查該小區(qū)消防設(shè)施確實空置，已責(zé)令管理方3日內(nèi)整改完畢。

　　施工方留守待修

　　昨天上午，小區(qū)施工方之一中國新興保信建筑總公司四公司負責(zé)人薛允鳳稱，廣渠家園的工程已經(jīng)完工，但為了及時維修漏水住房，公司施工項目部不準(zhǔn)備撤出，留守20余人隨時準(zhǔn)備維修。

　　但是，目前有些居民不同意維修，索要高額賠償，雙方無法達成一致，這導(dǎo)致維修不暢。

　　消防設(shè)施形同虛設(shè)

　　“沒有物質(zhì)文明，哪能保障精神面貌好呢？”居民李先生說。

　　李先生稱，為回遷戶改善生活條件得到居民的歡迎，但是他無法接受出現(xiàn)“工程質(zhì)量缺陷”的房屋。李先生稱，除卻“屋漏漏”的情況，回遷小區(qū)還存在多種問題，其中“消防設(shè)施形同虛設(shè)”。

　　對此，記者走訪廣渠家園11號樓、16號樓、23號樓、24號樓4棟回遷房，記者打開樓道內(nèi)的消火栓發(fā)現(xiàn)，里面沒有任何消防設(shè)施。

　　“我們從今年2月份入住以來，就沒有配備完善的消防設(shè)施，一旦出現(xiàn)火災(zāi)，不知道我們的人身安全誰來保障？”李先生稱。

　　記者將消防設(shè)施空置的情況反映給北京市公安局消防局崇文支隊(以下簡稱“崇文消防支隊”)。崇文消防支隊工作人員去該小區(qū)核實，隨后反饋記者稱，經(jīng)核查消防設(shè)施確實空置。目前，根據(jù)《中華人民共和國消防法》已向物業(yè)管理方下達了整改通知，限其3日內(nèi)配備完善消防設(shè)施，否則將依法進行罰款，并且強制執(zhí)行。

　　小區(qū)開發(fā)商北京鑫陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱鑫陽地產(chǎn))回遷部負責(zé)人袁先生稱，因為交接工作尚未完成，考慮到消防器材無人監(jiān)管易丟失，因此尚未安裝到位。

　　崇文消防支隊該次行動負責(zé)人稱，經(jīng)過現(xiàn)場檢查，問題原因在于開發(fā)商負責(zé)消防安裝的工程公司與物業(yè)交接工作尚未完成。同時，該負責(zé)人指出，該社區(qū)已經(jīng)通過消防驗收，崇文消防支隊也定期前去檢查，但是檢查時均完備，這次通過舉報抽查發(fā)現(xiàn)設(shè)施空置。消防設(shè)施不完善就讓居民入住，無法保障居民安全，管理方違反了消防法規(guī)。

　　住建委將調(diào)查

　　家住11號樓的景先生向記者反映，2008年12月22日收到《收房通知書》，今年2月份入住時，他曾向物業(yè)要求做樓上住戶的閉水試驗。但是由于樓上住戶尚未入住沒有買水卡，因此沒有做成。

　　景先生當(dāng)時要求查看《竣工驗收備案表》，對方稱已經(jīng)驗收了，但拒絕提供備案表。此后，景先生表示向物業(yè)、開發(fā)商以及施工方多次討要竣工證明，均無所獲。

　　根據(jù)廣渠家園相關(guān)信息，記者在北京市建委網(wǎng)站查詢中心查詢發(fā)現(xiàn)，廣渠家園4棟回遷樓的竣工備案信息均為2009年7月15日。

　　對此，北京市住建委工作人員稱，未完成竣工驗收不得通知業(yè)主入住，上述情況開發(fā)商存在違規(guī)行為。廣渠家園屬于崇文區(qū)危改重點項目，昨天，崇文區(qū)住建委辦公室工作人員稱，將協(xié)調(diào)涉及科室對此事進行核實調(diào)查。如確實存在相關(guān)違規(guī)行為，將在住建委所轄范圍給予居民答復(fù)。

　　榮膺魅力社區(qū)

　　小區(qū)居民劉女士反映，“屋漏漏”情況已經(jīng)出現(xiàn)近半年。自今年4月底至今她已經(jīng)通過物業(yè)要求維修3次。“可是，今年9月底，聽說我們小區(qū)被評為市十大魅力社區(qū)，簡直不可思議。”

　　居民鄧女士也表示難以置信。“不知道‘魅力社區(qū)’是怎么評選出來的，當(dāng)時我們小區(qū)到處是垃圾、那么多房屋漏水，樓道里的消防設(shè)施全是空的。”鄧女士表示，當(dāng)時街道曾經(jīng)有人找過她，希望她用手機發(fā)短信給社區(qū)投票，但是被她拒絕了。

　　記者了解到，北京市第四屆(2009年度)魅力社區(qū)評選從2009年5月24日開始。活動主題涉及“迎接國慶、服務(wù)社會、構(gòu)建和諧、促進發(fā)展”等。根據(jù)崇文區(qū)人民政府網(wǎng)站2009年9月21日公布的消息，9月20日，魅力社區(qū)評選結(jié)果揭曉，崇文區(qū)東花市街道廣外南里社區(qū)(包括“屋漏漏”小區(qū))躋身全市前十名，榮登2009年度十大“魅力社區(qū)”榜。

　　對此，廣外南里社區(qū)居委會主任白女士解釋，廣外南里社區(qū)是個新建的回遷小區(qū)，獲得“魅力社區(qū)”主要因為社區(qū)居民的志愿服務(wù)做得好。剛回遷時，小區(qū)居委會還沒有選舉成立，居民志愿清理樓道衛(wèi)生，打掃裝修垃圾以及組織鄰里互幫互助。白主任指出，“魅力社區(qū)”的評選是肯定社區(qū)精神文明做得好，與房屋漏水情況無關(guān)。

　　本報記者孫乾