抹布、大臉盆、桶子……是擺在70歲老人肖學(xué)云家臥室里的必備工具。自從樓上住戶在陽臺(tái)上私自加建房子后，下雨天對(duì)肖學(xué)云一家來說，就是個(gè)噩夢(mèng)：臥室墻壁變成“水墻”，電閘罷工、電線短路……據(jù)了解，像這樣的違章陽臺(tái)房，在肖學(xué)云所住的小區(qū)每一棟樓頂層都存在。

　　業(yè) 主

　　破壞防水層臥室現(xiàn)水墻

　　記者在肖學(xué)云家臥室看到，米白色的墻壁上墻紙裂開翹起，中間現(xiàn)出幾道污水痕跡、墻壁底下是厚厚的黑色霉印。“流下的水，來不及清理就會(huì)在地板上發(fā)霉。”肖學(xué)云說，而這種情況在她家已存在一年多了。

　　肖學(xué)云介紹，2006年8月，樓上住戶開始在自家的陽臺(tái)上加建房子，“一共在陽臺(tái)上打了3個(gè)柱子。”肖學(xué)云說，當(dāng)時(shí)她并未在意，只覺得建房的聲音有些吵。但到了2007年5月后，每當(dāng)下雨時(shí)，她家有一間臥室的墻壁上就開始冒水珠，墻壁變成了“水墻”，70歲的肖學(xué)云與老伴只得拿著抹布和大臉盆，抹去墻壁上的水。然而，問題遠(yuǎn)不止此。2008年開始，家中電線經(jīng)常短路，電表隔幾天就跳閘。在電工維修了幾次后，這塊電表更是以“罷轉(zhuǎn)”告終。電工說，造成不能用電的主要原因，在于那面“水墻”。肖學(xué)云只得請(qǐng)人從外面拉了根臨時(shí)電線，在客廳里安裝了一盞燈。但好端端的墻壁為什么會(huì)鬧“水災(zāi)”呢？肖學(xué)云請(qǐng)來專家鑒定，結(jié)論讓肖學(xué)云大驚：樓上陽臺(tái)違規(guī)加層，破壞了該房的防水層，導(dǎo)致樓上的水流向樓下。

　　物 管

　　違規(guī)加層普遍管理難

　　記者在佳潤新都就此問題調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)一棟樓房的樓頂陽臺(tái)上正在加層。一個(gè)木材加磚頭砌成的框架吊在頂上，從底下望去，有些傾斜。“每次經(jīng)過這里都害怕，生怕它突然砸下來。”小區(qū)一位過路的居民向記者反映。

　　佳潤新都物業(yè)管理處的一位管理員說，佳潤新都共5棟電梯高樓，目前每棟樓的房頂陽臺(tái)上，都存在著違章加層的現(xiàn)象。當(dāng)物業(yè)管理處要求違章建筑的業(yè)主拆掉時(shí)，幾乎所有的違章業(yè)主都是一個(gè)口徑：“只要其他陽臺(tái)上的房子拆了，我就拆。”

　　據(jù)悉，佳潤新都從建成之初到現(xiàn)在，已換過5個(gè)物業(yè)管理公司，違章建筑業(yè)主這種態(tài)度，讓現(xiàn)在的這個(gè)物業(yè)管理處陷入尷尬處境。

　　執(zhí) 法 部 門

　　有權(quán)強(qiáng)制拆除并罰款

　　記者就此事采訪了雨花區(qū)城管執(zhí)法大隊(duì)法制科一位姓陳的負(fù)責(zé)人，這位負(fù)責(zé)人稱，目前小區(qū)違章建筑很普遍，執(zhí)法大隊(duì)一般都是在街面上巡視，調(diào)查取證有一定難度，所以一般小區(qū)內(nèi)物業(yè)部門要及早發(fā)現(xiàn)、制止，如果處理不了，可以及時(shí)上報(bào)城管部門。而對(duì)于佳潤新都的違章陽臺(tái)房，這位負(fù)責(zé)人表示，頂層違章建筑施工本來就比較困難，如果城管要強(qiáng)制拆除的話，須得違章業(yè)主配合，不然拆除難度也比較大。

　　湖南一星律師事務(wù)所葉翔鋒律師認(rèn)為，像這樣的違章建筑，城管執(zhí)法部門有權(quán)強(qiáng)制拆除，可視情況進(jìn)行罰款。