52歲的周叔建花了近20萬買了渝北區紅石路16號一套房，可近3年來屋頂一直漏水，樓上業主卻一直不在家。物管代表樓上業主修理后，周家漏水的情況并沒有改善。昨日，周叔建找到物管希望解決這一問題，物管卻拒絕提供樓上業主的聯系方式。

　　20萬買二手房20天后漏水

　　昨日下午1時許，記者來到該小區B幢9-2的周叔建家。走進廁所，天花板一半面積已經起殼，脫落的涂料塊懸吊在頂上；旁邊墻壁已經起皺，摸上去濕潤冰涼。與廁所相鄰的廚房墻面上半部也同樣出現了墻面起皺的現象，甚至長有黑色的霉菌。

　　周叔建說，他原是涪陵的農民，為了方便兒子在重慶讀技校，硬著頭皮東拼西湊了18.6萬，于2006年8月買下了這套二手房。加上手續費和裝修的費用，他共花去了20萬。“20天左右，新房裝修完成，廁所和廚房卻開始浸水。”周說，樓上10-2業主長年不在家，他想找該業主尋找漏水原因，卻沒有辦法。

　　因拒交物管費兩度成被告

　　去年5月、6月，周叔建多次找到渝北區龍溪街道金紫山社區，希望督促物管解決這一問題。小區物管祖洪飛經理說，去年3月他才開始接手管理該小區，當時他想盡辦法聯系到10-2業主，并拿到對方交給自己的鑰匙進屋檢查漏水原因，發現是10樓上面的頂樓曬壩漏水，并通過10樓再浸水到9樓。經過協商后，10-2業主出錢已在頂樓覆蓋一層卷材，防止漏水。

　　去年5月開始至今年2月，周叔建拒絕繳納物管費，共拖欠200余元。“9-2不繳納物管費，物管沒有義務繼續為他服務。”祖經理說，為此他先后兩次將周叔建告上法庭。在渝北區人民法院今年4月的民事調解書上，記者看到，法院規定物管在今年4月30日前解決漏水問題，并責令周叔建補交物管費。“時間已經過去這么久了，物管完全沒有管漏水的問題，我怎么補齊物管費？”周叔建認為，是物管故意拖欠維修時間以及沒有盡全力檢查原因，才導致一直漏水三年。

　　物管拒絕提供樓上聯系方式

　　祖洪飛表示，在得知周叔建家繼續漏水的情況后，他已經多次聯系樓上業主，但10-2的業主不現身他也沒有辦法。他建議，周叔建應將樓上業主告上法庭來解決問題，但同時拒絕提供樓上業主的聯系方式。

　　昨日下午3時許，周叔建再次找到負責處理此事的社區主任，因為主任不在他又找到社區民警。廖姓民警表示沒辦法后，他又找到新牌坊派出所。最終得到的結論，仍然是找物管。

　　隨后，記者聯系上渝北區房管局物管科，一名不愿透露姓名的工作人員表示，物管有保護業主個人信息的義務，業主的電話號碼確實不該向其他人透露。

　　律師說法

　　可將物管和樓上業主告上法庭

　　渝經律師事務所鄧小峰律師說，一般來講，物管合同里往往約定，小區物管負責管理小區公共部分的水電氣，如果出現問題應及時通知相關職能部門；如果是業主房屋內的糾紛，物管有責任積極聯系相關業主。如果因為物管不積極提供電話號碼，導致有業主出現經濟損失，應由物管和樓上業主共同承擔責任。他表示，因為目前不清楚漏水的是公共部分的管道還是房屋內的管道，可將物管和樓上業主作為被告共同告上法庭，爭取應得的權利。（重慶商報記者 吳琦）