楊先生購買一棟別墅后，墻皮脫落、墻體裂縫、廚房漏水等問題出現，使得生活質量降低，他狀告開發商和物業要求修復房屋并索賠10萬元。昨天上午，昌平法院回龍觀法庭審理此案。

　　2005年，楊先生購買了位于昌平回龍觀鎮的吉晟別墅房屋，面積約257平方米。入住不久，他發現地下室墻壁滲水，墻皮不時脫落下來。接下來，廚房的煙道跑味還漏水，甚至客廳的墻體也出現了裂縫。“煙道堵塞嚴重，一開火滿屋都是油煙味，幾乎沒法做飯。”

　　楊先生訴稱，這些問題使得全家的生活居住質量大受影響。而且，現在房屋的主體結構受損，抗震能力大大減弱，這套別墅因此貶值。與開發商和物業溝通無果，他兩年沒有交納物業費，并將對方告上法庭。

　　昨天上午，開發商北京市玉龍吉勝房地產開發有限公司表示同意維修房屋，但需要明確具體范圍；至于房屋價值，開發商認為目前房價穩步上漲，沒有貶值的可能。物業則表示，他們只負責對小區公共區域進行管理維修，不負責維修房屋。

　　回龍觀法庭未當庭宣判此案。據了解，此前昌平法院判決楊先生交納物業費1.3萬余元，但楊先生已提起上訴。