原本是車庫，業(yè)主竟敲掉承重墻改建成住房。近日，家住大連西路的楊小姐向本報熱線反映，車庫業(yè)主如此大動手腳不僅導致該棟樓出現道道裂紋，而且致使衛(wèi)生間門框變形，數戶居民每日生活在提心吊膽中。對此，虹口區(qū)房地產管理局工作人員表示，按照規(guī)定，敲掉承重墻之舉是違規(guī)的。上海德尚律師事務所楊波律師認為，《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》中對此有明確規(guī)定，受損業(yè)主可向人民法院提起訴訟，要求對方恢復原貌及賠償損失等。

　　居民反映：

　　承重墻被敲致墻體開裂

　　楊小姐住在大連西路257弄文宇公寓5號樓，緊鄰一條小河。該棟樓的車庫全部位于地面，即該棟樓地面一層樓為車庫，二層才是住戶。

　　據楊小姐講述，10月31日上午，母親孫女士正在家中忙碌，上午8:20左右，突然聽到樓下哐當哐當的聲音，伴隨而來的是腳下地板的震動。“當時還以為出了什么事情，趕緊往外跑。”孫女士說，下了樓才發(fā)現，原來是樓下的車庫業(yè)主正在敲承重墻，“工人操作又不規(guī)范，拿著大錘就這么砰砰地砸墻。”

　　孫女士說，她當時意識到此舉將對其住房帶來不利，立即向車庫業(yè)主提出抗議，要求對方停止，“但他根本不理我，讓工人繼續(xù)干活。”孫女士無奈之下向物業(yè)進行反映，后又告知該棟樓其他業(yè)主，大家也很詫異。

　　工程進展很快，第二天是假日，當工人正在施工時，大家趕到樓下，這時發(fā)現承重墻已被敲掉2/3。楊小姐說，敲掉承重墻的結果就是墻上出現了裂紋。如此讓楊小姐及鄰居惶恐不已，趕緊向物業(yè)進行了反映。盡管對方有所收斂，但工程并沒有結束。 “不僅我家墻上出現裂紋，樓上其他戶居民也有類似情況出現。 ”楊小姐說，門框出現了些許變形，門無法關上，“衛(wèi)生間的門不如以前使用靈活了。 ”

　　記者目擊：

　　地面車庫改建成住房

　　昨天下午，記者來到文宇公寓，還沒靠近5號樓，就看到塵土飛揚。楊小姐說，那就是施工的車庫。記者走近后發(fā)現，一樓樓道旁邊的墻上開了一道門，兩名工人正在里面鋪設地板等。工人說他們只負責施工，其他情況不清楚。

　　“你看，原來是車庫，現在都快改建好了。”楊小姐說。一進屋，廚房間的設施已建成大部分，自來水管道、灶臺等都初具雛形。往里走，承重墻被敲出一個寬約1.5米的門洞，木質邊框也已裝修完畢。在承重墻里側，呈現在記者面前的是被改建成的臥室，衛(wèi)生間也已砌成，里面鋪設好了瓷磚等。 “原本衛(wèi)生間邊的承重墻被敲掉一個窗，我們反映后，車庫業(yè)主便填上了，變成了現在的樣子。 ”

　　為了裝修方便，記者注意到，施工人員甚至將電線接到公用電源上。事后物業(yè)經理告訴記者，這是經過物業(yè)允許的。

　　在楊小姐的家，記者看到，墻體上出現數道細細的裂紋。不僅如此，在外墻上，也有一道裂痕。居民們說，這都是承重墻被敲掉之后才出現的。

　　物業(yè)：

　　已向房管部門反映

　　車庫業(yè)主同是該小區(qū)居民，不過居住在另一棟樓。記者隨后撥通了對方的手機，但對方獲悉記者身份后，便掛斷了電話，之后便不再接聽。

　　智強物業(yè)公司經理陳為國告訴記者，事前車庫業(yè)主曾向物業(yè)說過此事，但只稱是裝修，并沒有提到敲掉承重墻一事。陳經理說，得到居民反映后，他們很快與車庫業(yè)主進行了溝通，同時，與業(yè)委會一道，將相關情況向歐陽街道房管辦進行了反映。

　　在陳經理提供給業(yè)委會的一份情況說明中，記者看到上面寫著，“10月31日，業(yè)主對物業(yè)只講了一聲，他購買的地面車庫(兩個)需打通開門窗，當時他答應開一個正常尺寸門。第二天……業(yè)主到物業(yè)反映，由于地面車庫敲墻嚴重、面積過大 (大約1.5米寬)，造成樓上地磚開裂，墻面裂縫，移動門變形不能關上……”

　　陳經理稱，物業(yè)已經盡責，具體管理執(zhí)法應由房管部門負責。

　　房管局：

　　敲掉承重墻系違規(guī)

　　記者與虹口區(qū)房地產管理局物業(yè)科取得聯系，一名顧姓負責人稱，根據相關規(guī)定，業(yè)主私自敲掉承重墻屬于違規(guī)行為，房管局已于上周獲悉此事，目前正在調查處理中。據了解，房管部門核實后，會依法要求對方恢復原貌，確保居民居住安全。

　　上海市德尚律師事務所楊波律師告訴記者，《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第四章第二十六條中明確規(guī)定，損害房屋承重結構是首先被禁止的行為，另外還禁止損壞或者擅自占用、移裝共用設施設備。楊律師認為，從車庫業(yè)主行為可以判斷，車庫業(yè)主已違反了該規(guī)定。業(yè)主在向行政部門提出反映的同時，也可向法院提起訴訟，要求對方恢復原貌及相關經濟賠償等。