王芳委托哥哥王鋼替她賣房，在收取了買家張先生20萬元定金后反悔，被告上法庭。近日，青浦區(qū)法院判決雙方簽訂的居間協(xié)議解除，王芳雙倍返還張先生定金40萬元，對張先生要求王鋼承擔連帶責任的訴請不予支持。

　　王芳幾年前定居國外，她在青浦區(qū)有一套住房，眼看著房價不斷上漲，她讓哥哥王鋼替她賣房。今年初，張先生通過中介表示愿意買下這套房屋。4月6日，王芳從國外傳真了一份委托書到中介公司，載明授權王鋼代為簽訂買賣合同，于是雙方簽訂了居間協(xié)議，約定在4月20日之前簽署正式買賣合同。王先生的律師當場將20萬元付入中介公司賬戶作為定金。可當張先生如約來到中介公司時，王鋼卻并沒有出現(xiàn)，隨后要求撤銷買賣合同。張先生將王芳兄妹告到法院，要求解除居間協(xié)議，雙倍返還定金40萬元，并要求王鋼承擔連帶責任。

　　法院認為，傳真件也是一種證據(jù)形式，委托書是王芳傳真到中介公司的，而且委托書上載明了出售的具體房屋，并附有該房屋產(chǎn)權人的身份證復印件，視作有效。居間協(xié)議明確約定一旦簽署居間協(xié)議，即視為王芳收到張先生的定金并委托中介代為保管，現(xiàn)反悔應雙倍返還。而王鋼是受王芳的委托與其簽訂協(xié)議的，代理人的代理行為產(chǎn)生的后果由委托人承擔，故王鋼無需承擔連帶責任。