210萬元的房屋交易價格，簽訂房屋買賣合同時卻被寫為70萬元。昨天，崇文工商分局合同科指出，這種情況是房地產交易中普遍存在的違規行為，即人們常說的“陰陽合同”，其目的就是為了逃避稅款。

　　合同科工作人員表示，所謂“陰陽合同”，是房產交易的一個潛規則，就是買賣雙方簽訂兩份價格不同的合同，價格高的合同為“陰合同”，用于向銀行貸款，此價格一般是真實成交價格；而比真實價格低的合同為“陽合同”，也可以說是假合同，要提供給產權過戶部門用于網簽、繳納稅費等。通過“陰陽合同”，買賣雙方都得到了好處，但國家稅收會遭到損失。

　　一般來說，買賣雙方還會在“陰合同”中進行約定，以避免兩份合同標的物價格不一致帶來的法律風險。但是，這其中仍有許多隱患。市民李先生和苗先生就曾簽訂一份“陽合同”，標明房屋買賣價格61萬元，經房產局核查，這份合同約定的總價款，只比李先生之前的買入價高了幾千元，該合同因為不合常理，被房產部門“槍斃”，導致買賣雙方無法過戶。

　　工商人員表示，就法律效力而言，如果利用“陰陽合同”實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法目的，則合同無效，此時買賣雙方的合法權益都無法得到法律保護。因此，對“陰陽合同”要慎之又慎。 (記者楊濱)