房子還沒交房，物業公司就要求業主交物業管理費，還沒入住，物業公司要求先交電梯費。您遇到過這樣的物業公司嗎？海口市民范先生就遇上了。

　　業主：房子還沒交房就叫物業管理費

　　海口市民范先生向南海網記者訴苦：他于2009年底買的位于海口市鳳翔路佳潤小區某單元一套房，買房時開發商允諾于今年1月31日交房。范先生滿懷憧憬終于等到了1月31日到了該小區，到那售樓人員稱房子還不能交房。要多等一個月，范先生3月份再次來到該小區時，售樓小姐說，還是不能交房。“但是我的租房合同已經到期，只租幾個月沒有房東肯給我出租，和開發商商量了好久，鑒于我的特殊情況，開發商同意讓我先住進去裝修。”

　　于是，范先生于4月2日搬進該小區，成為該小區第一個搬進去住裝修的業主。“我剛搬進去，該小區的物業公司跟我提出，要繳納0.9元/平米的物管費，0.3元/平米的維修基金，裝修期間的清理費400元，電梯費300元/兩個月，和裝修押金2000元，(如果裝修沒有問題，房子質量沒問題，物業公司會在半年后退還這筆費用。)房子都還沒交房，怎么就有這么多的費用？物業公司稱，如果不交錢，就斷水斷電！這不是霸王條款嗎？”范先生氣憤的說。

　　今天上午，南海網記者前往該小區，在電梯入口處，張貼了由海口康佳源物業管理有限公司“公示”的“裝修收費標準”、“裝修管理規定”。但是上面卻沒有蓋有物價局的公章。

　　開發商：會幫忙兩方協調

　　就此，一位自稱能夠代表開發商和物業公司的曾先生告訴南海網記者，目前確實沒有正式交房，海口康佳源物業服務有限公司也并沒有正式接管小區，“物業收費確實沒有經過那里批準，是自己訂的，物業向范先生收取的費用中確實有一些不合適的地方，我們會幫助兩方協調的。”

　　南海網記者隨后來到小區物業管理辦公室，辦公室大門緊閉無人辦公，開發商也不肯透露物業公司有關負責人電話，只稱會幫助協調。

　　物價局：建議業主應與物業公司協商解決此事

　　那么，物業公司收取費用需要通過物價部門批準嗎？今天下午，南海網記者電話采訪了海口市物價局價格科一位工作人員，該工作人員向記者解釋道，海口康佳源物業服務有限公司不存在違法現象，衛生清理費、電梯費、裝修押金等費用是不需要向物價部門進行報批手續的，這是業主與物業部門雙方簽訂協議后，由雙方自主建立的一個收費標準，如，業主質疑收費標準的事項，可通過法律途徑進行反映。

　　該工作人員表示，他建議業主應與物業公司協商解決此事。記者 楊婷婷