昨天記者從工商部門(mén)獲悉，今年以來(lái)，本市二手房成交量已超過(guò)一手房，由于二手房交易比重不斷增大，相關(guān)的消費(fèi)糾紛也出現(xiàn)猛增。有的購(gòu)房者貪便宜購(gòu)買(mǎi)央產(chǎn)房、大產(chǎn)權(quán)房，簽訂合同后才發(fā)現(xiàn)無(wú)法獲得房屋產(chǎn)權(quán)。工商部門(mén)昨天針對(duì)近期房屋交易的糾紛熱點(diǎn)，警示買(mǎi)房人一定要謹(jǐn)慎簽約。

　　“二手房買(mǎi)賣(mài)主要發(fā)生在個(gè)人之間，可變因素較多，極易引發(fā)糾紛。”崇文工商分局有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛多發(fā)主要原因是單方受利益驅(qū)使中途違約。二手房買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)較多，履行合同時(shí)間較長(zhǎng)。由于新政策出臺(tái)，近期房屋價(jià)格波動(dòng)較大，買(mǎi)賣(mài)雙方極易受利益驅(qū)使，以種種理由違約。

　　工商部門(mén)提示，二手房交易雙方一定要驗(yàn)明經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)是否齊全，房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明晰，最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。如房屋是共有財(cái)產(chǎn)的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。此外，還應(yīng)注意商用房和民用房使用年限不同，居住、投資價(jià)值也差別很大。在簽約時(shí)盡量將各類(lèi)問(wèn)題進(jìn)行文字約定，遇到合同條款不明確，或需進(jìn)一步約定時(shí)，要在合同條款后的空白行或另附條款補(bǔ)充說(shuō)明，以減少麻煩。(記者竇紅梅)