4月11日，毛女士以89.8萬元的價格，買下寧波草馬二村一套二手房。合同約定定金3萬元，首付24.8萬元，剩下近七成62萬元，委托中介在銀行辦按揭。

　　合同簽好沒一個星期，國務院出臺“新國十條”，對享受第二套房屋的按揭貸款做了限制。毛女士以前有套二手房在按揭，根據新規，這次的按揭辦不出了。

　　毛女士要求解除合同，退還3萬定金。但房東何先生覺得，是毛女士違約，定金不退。毛女士把何先生告上了法庭。

　　昨天，寧波江北法院開庭審理此案。

　　原告激動

　　庭上辯論時，毛女士很激動，除了上訴材料，手邊還放著一張報紙，上面是關于“新政后按揭辦不出”的新聞，坐在旁邊的丈夫，不時拿起來做參考。

　　“國家政策變了，事先誰都不知道，屬于不可抗力”，毛女士說，“我有實際困難，最多只能付三成，還是我姐姐幫了忙的，五成，我無論如何付不起。”

　　說著，她從包里掏出兩本存折和兩張紙，拿給審判長。一張是6月份的住院證明，一張是2008年的住院證明。

　　“我家里就靠老公每個月三千多塊錢，兒子在讀書，每個月學費、住宿費要一千，這些情況，你們都好到居委會問的，家里存折我也帶來了。我有功能性出血病的，不能生氣，為了這三萬，我都上醫院了，住院證明也在這里了。”

　　被告淡定

　　“你家的情況，跟這個合同有什么關系？”

　　何先生的代理人話不多，拿出合同，指出其中一條關于按揭的約定：“如因乙方(記者注：毛女士)原因，無論何種理由被銀行全部或部分拒絕，則乙方最遲應于2010年7月5日向甲方(記者注：何先生)付清該款(記者注：房款)，逾期應作違約。”

　　毛女士說，“中介沒跟我解釋清楚，當時我生著病，沒看清楚……”

　　代理人很無奈，“那我沒話說了，你應該把被告換成中介。”

　　調解不成

　　最終，何先生提出，合同可以解除，但定金不退。毛女士的丈夫馬上說，“不可能”。雙方調解不成。

　　法庭沒有當庭宣判，案件待進一步審理。

　　我離開法院時，毛女士拉住我問，“你是不是記者來寫新聞的，寫的話，一定要寫上我是下崗工人，一直生著病的……”

　　都市快報 郭文婷 蔣煜明