你不交物業費，我就停了你的電；你停了我的電，我點蠟燭照明。結果，失火燒壞了家中東西。

　　昨日(9日)，業主文先生與小區物業公司對簿公堂，要求賠償因失火造成的損失5萬余元。鄭州市管城區人民法院當庭作出判決，鄭州寶景物業管理有限公司擅自停電是導致火災的間接誘因，應補償文先生損失5000元。

　　事件 家中停電 業主點蠟燭失火

　　35歲的文先生家住航海路寶景花園1樓。今年2月11日晚12時，他家突然停了電。不得已，他的母親點燃蠟燭照明，結果，不小心失了火，燃著了屋內的家具。

　　文先生說，當晚，接到救援電話的消防官兵及時趕到撲滅了大火，所幸，沒有造成人員傷亡。但家中的物品(包括門窗、機器設備、字畫及房屋墻面涂料等)均不同程度燒毀。

　　事后，文先生找到物業公司理論，詢問停電緣故，要求賠償經濟損失52580元。但物業公司管理人員答復，停電是因為文先生家中拖欠了水電費、物業費等3000余元，多次催繳未果，不得已而為之，拒絕賠償。

　　文先生說，他自2003年起入住該小區以來，從未拖欠過物業費、水電費。近年來，因寶景物業管理有限公司服務不到位，小區內草坪枯死、衛生狀況差等，他才開始拒交物業費。

　　他還說，他欠物業費時間不長，但物業公司從未上門交涉，卻直接停水停電，其“工作方法簡單粗暴不合理”。

　　庭審 業主狀告物業 索賠5萬余元

　　協商不成，文先生一紙訴狀將寶景物業管理有限公司告上法庭，要求立即恢復用水用電，并賠償因失火造成的損失52580元。

　　昨日，該案在管城區人民法院開庭審理。庭審中，雙方針尖對麥芒，互不相讓。

　　文先生認為，因寶景物業公司非法給他家停水停電，導致了失火事件的發生，并最終造成了損失，一切責任在物業公司。

　　但物業公司不認可，其出席法庭的法定代表人認為導致失火的原因，正如文先生訴狀上所寫，“其母親在蠟燭照明時引起家中失火”，與物業公司停電并無直接聯系。文先生的母親作為完全民事行為能力人，應對失火事件擔負全部責任。

　　他還說，文先生家自2007年4月份至今，共拖欠了物業費、水電費等共計3000余元，物業公司曾與業主大會聯合張貼催繳通知，但文先生長期不交，物業公司不得已才停了水電。

　　宣判 失火業主獲賠5000元

　　物業公司該對失火事件負責嗎？主審法官當庭作出判決：用水用電是社區居民生活的基本保障，文先生系鄭州寶景物業公司管理服務范圍內的小區業主之一，雙方已建立事實上的服務關系。

　　因物業服務質量方面存在分歧，而出現拒交水電費的情況，雙方均可通過合法途徑解決。該物業公司在合同未約定有權停水停電的情況下，擅自對文先生家停水停電，影響業主的正常生活，實屬不當。

　　因生活所需在停電期間點蠟燭照明，不慎發生火災，文先生家人對此應負主要責任。物業公司的停電行為雖與此次火災的發生不存在法律上的直接因果關系，但是導致火災發生的間接誘因，應對文先生造成的損失給予一定的補償。

　　關于補償標準，文先生要求賠償52580元并提供物品損失清單，但鑒于他所稱的受損物品已被燒毀，其實際價值無法核定，法院結合其所從事的行業收入狀況、其提交的物品損失清單、他室內裝修的狀況等多種因素，酌定該物業公司補償其損失5000元為宜。(記者 王紅偉 梁剛 張建華 冷婷婷)