近日有讀者打進(jìn)本報熱線，稱西安北路的芙蓉閣電梯公寓的業(yè)委會，出臺新的物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對租房戶有明顯的歧視。昨日（15日）記者獲悉，在社區(qū)居委會的斡旋下，業(yè)委會表示將修改對租房戶有歧視性的條款。

　　物業(yè)收費(fèi)區(qū)別對待

　　芙蓉閣1992年建成，整個獨(dú)棟樓一共有23戶居民。記者昨日下午在該樓盤二樓(一樓是車庫)的樓道口看到，一張關(guān)于新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的告示，貼在門衛(wèi)保安室的外墻上。該告示署名是“芙業(yè)委09字02號”，其中有三項(xiàng)內(nèi)容引起了租房戶的不滿：一是業(yè)主停放自行車，一戶在兩輛之內(nèi)不收費(fèi)，非業(yè)主每輛交納管理費(fèi)8元；二是業(yè)主的電動車停放每月收費(fèi)15元，非業(yè)主收費(fèi)30元；三是物管費(fèi)業(yè)主按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(門衛(wèi)向大爺稱是80元/月)，非業(yè)主如租來開公司5人以上的收180元/月，5人以下120元/月。

　　記者在采訪中得知，該小區(qū)業(yè)委會直到上個月才正式成立，以前10多年都因?yàn)闃I(yè)主心不齊，遲遲難以統(tǒng)一意見。

　　“收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對租房戶有歧視”

　　70多歲的業(yè)主楊大爺說：“大家投票決定的，就應(yīng)該遵照執(zhí)行。”一位40多歲的大姐從樓道里下來，她也表示：“我認(rèn)為這是合理的。”

　　在該小區(qū)租住了一年多的劉大姐說：“這對我們租房戶明顯帶有歧視的味道，我來成都5年了，對這個城市做的貢獻(xiàn)不見得比他們這些業(yè)主少，為什么在物管費(fèi)上對我們區(qū)別對待？實(shí)在不行我們就只有用腳投票，不在這里租房子了。”幾家在樓里租房子辦公的公司人員對新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也很不理解，一位姓張的阿姨說：“要提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該拿出具體依據(jù)啊。”門衛(wèi)向大爺說：“這個文件貼出來了，實(shí)際還沒真正執(zhí)行。”

　　業(yè)委會：將對條款進(jìn)行修改

　　芙蓉閣業(yè)委會的秦主任接受記者采訪時說：“我們這里應(yīng)該是23戶，只有兩戶租住戶。這個通告，是我們17戶常住的正式業(yè)主一致通過的。”

　　秦主任介紹，該物業(yè)最大的問題是商住混用，幾家公司在里面租房辦公，頻繁使用電梯、占用非常有限的停車資源。他說：“我們這棟只有一個電梯，一年的維護(hù)費(fèi)用就要六七千元，他們開公司的頻繁地上下卸貨對電梯損傷比我們業(yè)主大得多。對于租房有商業(yè)用途的，我們業(yè)委會還是會在電梯費(fèi)、停車費(fèi)上，按成都市商業(yè)用房標(biāo)準(zhǔn)征收。”

　　秦主任承認(rèn)，這個新的收費(fèi)通告對里面的租住戶的確有些不公平，在社區(qū)介入后，他們已經(jīng)召開業(yè)主委員會對相關(guān)條款進(jìn)行修改，他說：“進(jìn)來租房子住的，停電動車的費(fèi)用和物管費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)將與我們業(yè)主完全一致。”

　　說法

　　物管協(xié)會：

　　如此規(guī)定有歧視性

　　對此，成都市物業(yè)管理協(xié)會副秘書長巫慶敏在接受記者采訪時說：“業(yè)委會只是執(zhí)行業(yè)主意愿的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，只要業(yè)主代表2/3的人舉手通過的，符合國家相關(guān)規(guī)定的條款，就具有可執(zhí)行性。當(dāng)然，具體到這個個案確有對租住戶的歧視性因素，這就需要當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)多做協(xié)調(diào)指導(dǎo)。”（記者 舒強(qiáng) 李豫龍）