近日，家住西城官園公寓的業主們稱，小區存在會所不開放，亂設停車位等現象，但物業費卻每平方米7.5元，多名業主表示因此產生經濟負擔，且沒有實現物有所值。物業表示，該小區按高檔社區高水平標準管理，且以前的物業費為14.95元/m2，已多次下調。

　　業主

　　會所不開地面私設車位

　　近日，官園公寓的業主劉女士稱，2007年，她家花200多萬元購買了小區的房子，當年物業告訴該小區是按高檔小區的優質物業服務標準管理，物業費每平方米7.5元。劉女士說，兩年來，她并未享受到優質服務，小區會所去年停業后一直未開放，小區內多處被物業設置成停車位，隨處可見停車，“整天一打開窗戶，汽油味就飄進屋。”

　　業主趙女士說，小區路面有多個坑，物業沒有維修，“每個月都交2000多元物業費。”趙女士說，高昂的物業費讓她家的生活變得困難。

　　小區多名業主稱，希望物業費能降下來，但他們把此事反映給相關部門后，仍一直未解決。

　　物業

　　中央空調支出占收費40%

　　官園公寓物業(北京雅誠物業管理公司)副總經理李興學稱，小區為商品房，分一期和二期，業主從1997年陸續入住。小區對業主提供定期粉刷樓體，到業主家中提供親情服務和中央空調等高質量服務。

　　李興學說，起初，他們按照市發改委相關文件定的物業費為每平方米14.95元，他們在不斷壓縮開支和對各項設施節能的情況下，將物業費多次下調，調至現在的每平方米7.5元，并對業主公示過。他說，光中央空調的支出就占物業費的40%，如除掉中央空調的費用，物業費才4元多，他們還需給員工開支，“實在沒有下調空間了”。

　　他說，小區地下車庫只有50多個車位。為滿足業主停車需求，他們才在小區內劃定50多個車位租給業主。“如果不解決停車問題，業主又是一片怨言。”

　　關于小區會所未開放一事，他說，會所由一家公司經營，去年合同到期，其服務欠佳曾遭業主投訴，所以會所停業。他們正在處理此事，希望早日重開會所。

　　區物價局

　　業委會可與物業談價錢

　　西城區物價局工作人員稱，關于物業費的價格，經適房的物業費國家有相關定價標準，而商品房的物業費價格，物業公司可視小區情況自主定價，如果業主認為價格高，可由業委會與物業協商，如小區沒有業委會，可由業主推出代表與物業商談。(記者 張偉峰)