成都三環路南五段美洲花園小區有個規定，凡是入住該小區并進行裝修的業主，必須繳納3000元履約保證金，半年之后返還。此規定從開盤后一直執行，沒想到，昨天下午撞上了一個“硬釘子”。馬上要進行裝修的業主劉女士明確表示，拒絕繳納這筆錢，并表示自己有正當理由。

　　物管要收“履約保證金”

　　上個月，劉女士在美洲花園買了一套二手房。昨天上午11點，她帶著相關證件來到小區物管辦理裝修手續，卻被告知需繳納3000元違約保證金。一聽這個說法，她馬上感覺不對勁，因為除了小區業主之外，劉女士還是成都市房產管理局行風監督員。

　　今年3月25日，成都市房管局下達了一份《關于進一步規范物業管理中裝修裝飾的監督服務行為的通知》(下簡稱《通知》)，文中明確表明：對違規收取“裝修保證金(押金)費用的，裝修人有權向所在地區(市)縣價格主管部門舉報。”

　　深感疑惑的劉女士馬上向物管說明了通知規定，但是對方卻堅持要收納，并說3000元是履約違約金，是防止業主在裝修時破壞房屋結構。在物管辦公室的墻上，劉女士發現，貼著“履約保證金”的紙條下方，印著幾個大字：“裝修保證金”。于是她堅持認定這是變相的保證金，但此時物管的態度仍然非常強硬。無奈之下，她只有在下午2點再次向對方出示了《通知》的復印件，依然沒有任何結果。

　　業主決定向房管局投訴

　　下午5點30分，記者來到美洲花園時，

　　物管處已經大門緊閉。銷售中心的工作人員稱，物管負責人已經下班，也沒有聯系方式。在劉女士出具的《美洲花園房屋裝飾裝修管理服務協議》上，寫著“業主所需繳納的費用：履約保證金80平米以上，3000元/戶。”隨后，記者采訪了4位小區業主，他們大多是07、08年入住的，但都表示在裝修過程中確實繳納過3000元保證金，已經得到返還。

　　“我從業房地產20多年，還第一次遇見規定擺在面前仍不遵守的物管。”劉女士說，她是成都市1998年第一批通過物管資格考試的從業人員。對于昨日發生的事情，她將繼續與物管協商，運用法律武器維護自己的合法權益。目前，她已向高新區房管局投訴。(記者 陳春雨)