今后，相關部門對廉租房家庭將從低租金的“暗補”方式，調整為實行分檔補貼的“明補”。昨天，市住房和城鄉(xiāng)建設委發(fā)布了《關于廉租住房實物配租管理若干問題的通知》。相關負責人表示，廉租住房實物配租覆蓋面同時進行了擴大調整，本市1.5萬戶家庭將從中受益。

　　據(jù)介紹，為加大廉租實物配租力度，讓更多符合條件家庭切實享受到廉租房保障成果，本市將實物配租對象從原來的60歲以上老人、重殘、大病等特殊困難家庭擴大到符合廉租條件的低保兩年以上家庭、家庭收入連續(xù)兩年低于本市城市低收入家庭認定標準，并且成員中有55周歲(含)以上男性或50周歲(含)以上女性納入實物配租范圍。

　　《通知》同時發(fā)布了對廉租房承租家庭實行“明補”的新機制。此前的做法是“暗補”，按家庭收入的一定比例收取低租金，不能實現(xiàn)廉租住房的良性循環(huán)，而且廉租家庭收入、資產等情況一旦發(fā)生變化，不符合條件時無法促使其順利退出；實行“明補”后，廉租住房的租金成本構成更公開、透明。根據(jù)承租家庭收入水平高低，政府對承租家庭實行分檔補貼，一旦承租家庭不符合條件，政府部門即停止計發(fā)補貼，承租家庭負擔全部租金。

　　《通知》規(guī)定租賃合同期限一般不超過5年。另外，《通知》還進一步明確要嚴格按國家和本市有關規(guī)定管理租金收入，租金收入專項用于廉租住房維護和管理，確保廉租住房的良性循環(huán)和可持續(xù)發(fā)展。記者了解到，2001年本市開始實施廉租住房政策。到目前，全市通過租賃補貼、實物配租方式已解決了1.7萬戶低收入家庭的住房困難。

　　政策解讀

　　經(jīng)濟手段解決“老賴”問題

　　對廉租房從“暗補”改為“明補”，市住房和城鄉(xiāng)建設委相關負責人表示，其主要目的之一，就是通過經(jīng)濟手段，防止一小部分廉租家庭，在其收入、資產等情況發(fā)生變化不符合相關條件時拒不搬出廉租房的情況發(fā)生。“通過暗改明的方式，讓這一部分人得不到補貼，從而達到解決這一問題的目的。”相關負責人表示，根據(jù)本市的發(fā)展狀況，廉租實物住房管理機制將隨時進行調整，使其更加公平公正，同時也有利于在將來逐步實現(xiàn)與公共租賃住房政策的并軌。