可謂“相愛容易相處難”。不少社區在千般努力下，好不容易成立了業主委員會，但在經歷了數個月之后，業委會成員不是被物業公司攻擊，就是內部出現了分歧。讓不少業主感嘆，千心萬苦成立了業委會，但卻出現維持不了的尷尬。

　　尷尬一：業委會成員安全無保障

　　隨著業委會維權的深入，物業公司不少黑洞逐漸被揭發，業委會與物業公司的矛盾也更顯尖銳。廣州也發生了多次物業公司對業委會進行報復、毆打等事件。

　　廣州番禺某樓盤業委會告訴記者，去年12月3日，物業公司糾集數百社會人員圍攻業委會，打罵業委會成員和業主。12月10日，物業公司再次囂張的糾集上百名保安和社會人員對業委會進行圍攻。物業公司為了防止其違法行為被業委會安裝的監控攝像拍不來，10日凌晨，該公司直接派人將在其保安眼皮底下的監控攝像頭打爛。2009年1月4日，物業公司再次將業委會安裝好的監控攝像打爛，又派出人員圍攻業委會，物業公司人員甚至直接叫囂：“搞死業委會主任和其他成員”。

　　尷尬二：業委會不具備法人資格

　　業委會與開發商以及物業管理公司的斗爭經久不衰，但直到目前，這個以維護業主權益的組織仍然沒有足夠的法律支持。

　　律師成武利表示《物權法》只規定了哪一部分權利是專有的，哪一部分是共有的，哪一部分是成員權，但是制度設計是不完善的，比如說你第一次業主大會怎么召開？誰來組織業主大會？在法律上，沒有這些規定。誰來挑這個頭成立業主委員會？他認為業主委員會在法律上定位是有問題的。業委會登記在建設部門，而社團法人是要在民政部門登記的。孫威力介紹說，業委會在經過程序之后，到房管局只是備案，拿一張回執即可，而不需要被批復。

　　孫威力還表示，業委會還不具備法人資格，換句話說它不是一個法人主體，沒有明示責任。它是由一幫業主聚集在一起替業主行使話語權。但由于不具備法人資格，一旦遇見法律糾紛，和開發商對薄公堂，只能是業委會告開發商，開發商告不了業委會這個團體，只能告其中的某個人。這樣一來，業委會的力量就分散了很多。

　　尷尬三：業委會成員勾心斗角

　　“老委員們都到屆了，但硬是坐在崗位上不動彈。而新業委會又無法開展正常工作”。為爭奪業委會主任的位子，新老業委會明爭暗斗，嚴重影響到小區的正常運轉。日前，白云區某樓盤一些業主向記者反映，他們所居住的小區在業委會換屆選舉中遇到了障礙，希望相關主管部門能夠幫助解決，清除因換屆選舉所產生的“火藥味”，盡快讓小區恢復平靜。

　　廣東省房協專家黃穗誠透露，在不少小區里，雖然成立了業主委員會，但在運行了一段時間后，業主之前也容易產生不同的利益團體。據他了解，一些業委會成員每個月還可以從業主交納的費用中抽取提成，正是由于這些利益的影響下，少數心懷叵測的業主千方百計想坐上業委會的位置。

　　尷尬四：辦公經費無著落

　　業主委員會是一個新事物，維持這么一個公益性組織，需要場地、印刷、活動甚至打官司等各方面活動經費。誰來付費？它的受益人是全體業主，理應由全體業主付費。但關于業委會經費來源，目前還沒有明確的規范性指導文件。

　　廣州某小區業委會負責人認為，業委會屬于非營利性組織，保持它的持續運行，取決于整個社區的文明程度，文明程度較高是保證業委會工作的惟一動力。因此，活動費用是必須有法律規定的。而在他們小區，每個月業委會的花消都在月底公示，由小區業主平分。“由于小區并非大規模，業主也多是公務員、大學老師等素質相對較高人士，因此在費用方面并沒有遇見太大問題。”

　　此外，業主委員會負責人在組織各類維權行為時，是否應該領取工資也成為爭議的焦點之一。孫威力認為，業委會的工作成績或收益應該最終體現為全體業主的共同利益和長遠利益，但這并不意味著業委會委員的工作是無償勞動，他們應該有一份工資，甚至做得好的話應該有一份獎勵。“但這個往往也出現矛盾，工資少了，只有幾百元，業委會成員寧可不要。但如果得到相對較多的工資，很多業主就會因此產生意見。”他進一步分析。

　　（信息時報記者 羅莎琳 ）