中新網杭州9月7日電(記者 夏毅)記者今天從杭州老舊小區物業管理通氣會上獲悉，杭州日前已啟動市區老舊小區物業管理改善工程，預計三年內將累計完成主城區1000萬平方米老舊小區的物改，涉及房屋約3000幢，13.2萬戶住戶。

　　根據規劃，杭州市將用三年時間(2009-2011年)， 對主城區內1999年以前建成、房屋標準成套，且尚未開展專業化物業管理的老舊住宅小區大力推行物業管理改善工程。改善工程主要包括，對庭院改善和危舊房改善后的住宅小區實現物業管理全覆蓋；對未列入庭院改善和危舊房改善的其他老舊住宅小區或零星住宅，每年根據財政預算安排和住宅小區實際情況因地制宜地實施住宅小區整治和物業管理改善工程，逐步建立老舊住宅小區“低收費、廣覆蓋、有補貼”的物業管理長效機制。按照計劃，2009年完成100萬平方米，2010年完成500萬平方米，2011年完成400萬平方米。

　　近年來，隨著杭州市城市建設的推進、社區建設的加強，物業管理的推行和危舊房改善、庭院改善等民心工程的實施，老舊住宅小區環境、房屋等方面得到了集中整治，總體面貌得到了極大的改善。但同時，市區老舊住宅小區綜合管理水平不高，尤其是老舊住宅小區公共設施不配套、公用服務不完善、物業管理不健全等問題還普遍存在。為加強老舊住宅小區物業管理，杭州市政府決定實施老舊小區物業管理改善工程，積極探索建立杭州市區老舊住宅小區物業管理的新模式。

　　房管局相關人士認為，實施老舊住宅小區物業管理改善工程，是推進住宅小區物業管理擴面提質，也是加快建設與世界名城相媲美的“生活品質之城”，惠及千萬百姓的民心工程。據介紹，通過此次改善，杭州物業管理將實現“八個有”目標，包括有物管用房、有公共保潔、有秩序維護、有停車管理、有設施維保、有綠化養護、有道路保養、有維修管理。

　　據了解，杭州市老舊小區物業管理改善工程自啟動以來，經過前期調研摸底后，已完成包括規定社區化準物業管理服務內容及標準、收費主體、收費價格、監督查處機構等相關配套工作，此外，實施物業管理改善工程的配套性政策已基本明確。

　　杭州市物價局服務價格處副處長徐斌說，因政府已對物業管理的費用進行了一定的補貼，按照基準收費1.5毛每月每平方計算，物改后，如一戶面積在55平方米的家庭，每年需交納的物管費在90元左右，其中困難群體免交該費用。(完)