趙先生：我對面鄰居在樓道擅自搭棚子。城管部門發了限期拆除通知，他們不聽，城管也沒來拆。我看不慣，就趁那家人不在把違建拆了。這家人把我告上法院要求我賠償。請問他能打贏官司嗎？

　　崔律師：法院會部分支持原告訴訟請求。違章建筑是違章行為人沒有經合法有效的手續取得的建筑。但蓋違建用的材料是合法財產，受法律保護。你自行拆除違章建筑，沒有法律依據。

　　趙先生：我去年1月購買了一套商品房。房地產公司在約定的交房日期通知我去辦理收房手續，我要求對方提供建筑工程竣工驗收備案表、商品房實測技術報告書和住宅工程質量分戶驗收表等三個購房合同中約定的文件，開發商無法提供，我于是拒絕收房。請問因此造成的逾期交房責任由誰承擔？

　　崔律師：在有合同條款明確約定的情況下，如果開發商拒不出示相關交房文件，視為開發商沒有達到交付房屋的條件，購房者有權拒絕辦理入住，開發商將按合同約定承擔逾期交房違約責任。 （崔武 江蘇崔武律師事務所）