“還要幾天才能完工，估計全部搞好要花十幾萬。”近日，位于合肥市琥珀中村別墅區(qū)276棟的一戶業(yè)主正在自家的門前“大興土木”，眾多工人在業(yè)主的指揮下干的不亦樂乎。據(jù)琥珀中村一些業(yè)主介紹，臨琥珀潭附近的幾棟別墅都面臨下沉危險，因此無奈的業(yè)主只好自己掏腰包為房子重新“打基礎(chǔ)”。

　　事件

　　近日，記者趕到琥珀中村，只見該村276、274棟等5套別墅東邊與琥珀潭僅隔一條馬路。這些別墅在修建時，“硬”是被抬高了4米，高高的臨居于馬路之邊。

　　琥珀中村276棟別墅的女業(yè)主告訴記者，這棟別墅是她10年前購買的，今年本打算和家人將別墅進行裝修后搬來居住。誰想到來裝修時，發(fā)現(xiàn)房子完全變了形。

　　“門外臺階裂開一條長長的縫隙，門也因走形打不開，后院內(nèi)的一個小木橋也塌了，更厲害的是周圍地面下沉了二三十厘米。”該女業(yè)主說道。記者在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，屋外的水泥臺階比原先的位置下降了5厘米左右，與鄰居之間的隔墻也裂開了一個大口子。而前面274棟幾套別墅也同樣存在嚴重的問題。

　　“幾乎這一排別墅都存在下沉的問題，特別我們家是最嚴重的。”該業(yè)主告訴記者，“每次和物業(yè)反映，總是治標(biāo)不治本，無奈之下我們只好自己動手。”

　　業(yè)主

　　為了讓別墅更“牢固”，無奈的業(yè)主只好自己請來專家為房子進行“體檢”。“必須將靠琥珀潭一邊的松散泥土清走，再回填夯實后澆灌水泥，才能徹底解決繼續(xù)下沉的問題。”該女業(yè)主告訴記者。

　　記者在276棟別墅的“施工”現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，靠近琥珀潭一邊，近百平方米的土地被全部澆注成了水泥地面。臺階、花壇等后期工作也在建造之中。

　　“挖去了1米多深的散土，然后又買了近2萬多元的土方進行回填夯實。以后，我還打算在這片空地上，購買一些健身器材讓周圍的鄰居也樂和樂和。”該業(yè)主對記者盤算到。

　　為何好好的房子會出現(xiàn)下沉問題？該業(yè)主對記者解釋說，當(dāng)初建房時，為了讓別墅與其他的房子“平起平坐”，開發(fā)商硬是將別墅的地勢墊高了4米。而墊高的泥土卻十分松散，日久天長就出現(xiàn)了下沉的現(xiàn)象。

　　物業(yè)

　　近日，記者就琥珀中村多棟別墅出現(xiàn)下沉現(xiàn)場采訪了該小區(qū)物業(yè)合肥順昌物業(yè)管理公司，一名負責(zé)人告訴記者，他們早已知曉幾棟別墅出現(xiàn)的下沉問題，但作為物業(yè)也是心有余而力不足。

　　“這些房子已經(jīng)超過了5年的保修期，找開發(fā)商也無法解決問題，而物業(yè)更是沒有資金為業(yè)主重修。因此，明明知道出現(xiàn)下沉，也只能幫業(yè)主修修補補，但這只能治標(biāo)不能治本。”該負責(zé)人向記者坦言。而對于出現(xiàn)下沉的別墅，該負責(zé)人無奈地提出了兩點建議：一是業(yè)主自己掏錢維修，二是等安徽省公共維修資金使用辦法出臺后再修。

　　法律

　　昨日上午，對此事記者采訪了安徽金華安律師事務(wù)所陶濤律師，陶律師建議業(yè)主，首先可以去找權(quán)威的質(zhì)量鑒定部門對下沉別墅進行質(zhì)量鑒定。其次，業(yè)主可以帶著合同、房產(chǎn)證等相關(guān)材料到相關(guān)房產(chǎn)部門查詢當(dāng)年質(zhì)量驗收的手續(xù)是否齊全，以確定最終的責(zé)任人。

　　而對于物業(yè)提出的超過5年保質(zhì)期說法，陶律師認為并不合理。“一般房屋5年保質(zhì)期只包含屋面漏水、衛(wèi)生間滲水、外墻滲水等項目，對于房屋地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程是按照房屋使用年限進行保質(zhì)。因此對于業(yè)主維權(quán)不構(gòu)成影響。”

　　（江淮晨報記者 張放放）