這兩天家住太月園小區(qū)的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，小區(qū)中有兩撥人都拿著票箱來要求投票，但表決內(nèi)容卻完全不一樣，一直管理小區(qū)的業(yè)委會(huì)讓業(yè)主表決是否同意與新物業(yè)簽合同，而由部分業(yè)主代表組成的意見征集小組則讓業(yè)主表決是否同意由老物業(yè)繼續(xù)服務(wù)。昨天，業(yè)委會(huì)和意見征集小組都表示自身的行為合法，對(duì)方才是非法收集表決票。

　　-事件回放 兩組人各發(fā)表決票

　　昨天上午10時(shí)，記者來到太月園小區(qū)時(shí)，在電梯間恰好碰到了抱著票箱、挨家挨戶請(qǐng)業(yè)主投票的業(yè)委會(huì)工作人員。工作人員說，他們上門給在家的業(yè)主送去表決票，請(qǐng)業(yè)主選擇后把表決票投入票箱。記者看到，這份題為《業(yè)主大會(huì)表決票》上，共有三項(xiàng)表決事項(xiàng)，前兩項(xiàng)為是否同意修改小區(qū)原有的規(guī)程，最后一項(xiàng)為法院已一審判決老物業(yè)撤離小區(qū)，是否同意選聘新物業(yè)公司簽訂酬金制合同。

　　住在小區(qū)的李女士告訴記者，她除了收到業(yè)委會(huì)的表決票外，還有一個(gè)意見征集小組也在讓居民表決。在設(shè)于9號(hào)樓的意見征集小組辦公室內(nèi)，記者看到了另一個(gè)版本的表決票，題為《業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議議題表決票》。表決內(nèi)容主要由是否同意建立業(yè)主監(jiān)督委員會(huì)，并讓其審查賬目，是否同意改選業(yè)委會(huì)委員，以及與業(yè)委會(huì)表決票針鋒相對(duì)的是否同意仍由老物業(yè)提供服務(wù)�！拔叶疾恢�道該填哪張表決票了�！崩钆�士有些困惑。

　　-針鋒相對(duì)

　　意見征集小組：要求改選業(yè)委會(huì)成員

　　昨天下午，記者見到了意見征集小組領(lǐng)頭的三位業(yè)主代表。尹女士告訴記者，小區(qū)1999年入住后物業(yè)服務(wù)一直不錯(cuò)。業(yè)委會(huì)成立后，因取暖費(fèi)問題與物業(yè)鬧僵了，遂號(hào)召業(yè)主一起抵制不交取暖費(fèi)。但業(yè)委會(huì)主任經(jīng)法院判決，需補(bǔ)繳4年的取暖費(fèi)。

　　“業(yè)委會(huì)本該為廣大業(yè)主謀利益，但后來我們發(fā)現(xiàn)不是�！绷硪晃淮�表王女士說，去年業(yè)委會(huì)更換物業(yè)時(shí)，很多業(yè)主并不知情，直到要交接的當(dāng)天才得知�！拔覀兌加X得老物業(yè)的服務(wù)挺好的，沒有必要更換�！睌�(shù)百名業(yè)主聯(lián)名反對(duì)。起初就是幾位業(yè)主代表牽頭，今年8月，住建委物業(yè)管理處給出了指導(dǎo)意見，允許按照程序成立意見征集小組，確定業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的議題。此后，意見征集小組按照規(guī)定，合法地完成了所有的流程，開始收集業(yè)主的表決票，目前已收集到800多戶居民的表決票。

　　尹女士還指出，他們查閱業(yè)委會(huì)公布的賬目后發(fā)現(xiàn)，其賬目不清，而且有的款項(xiàng)沒有憑證，請(qǐng)律師一年就花了6萬多元，因此他們此次提出成立業(yè)主監(jiān)督委員會(huì)監(jiān)督賬目，“我們要求改選業(yè)委會(huì)成員�！�

　　現(xiàn)任業(yè)委會(huì)：小組成員受業(yè)委會(huì)驅(qū)使

　　業(yè)委會(huì)王主任表示，意見征集小組的14名業(yè)主代表未按程序產(chǎn)生，業(yè)委會(huì)不予認(rèn)可，不能代表小區(qū)業(yè)主的利益。“業(yè)委會(huì)在更換物業(yè)之前就做了公示，要不怎么獲得通過？！”王主任說，被指賬務(wù)混亂她并不認(rèn)可，“小區(qū)問題這么多，當(dāng)然要花錢請(qǐng)律師�！�

　　王主任說，小區(qū)物業(yè)已被法院依法判決離開小區(qū)，但遲遲沒有履行，意見征集小組的成員也是受物業(yè)的驅(qū)使。上周六，意見征集小組開始先于業(yè)委會(huì)收集表決票，王主任認(rèn)為也不合乎程序，但她無法制止。于是從本周一開始，業(yè)委會(huì)也開始在小區(qū)中收集表決票，“大多數(shù)居民都是支持我們的。”

　　昨天下午，北太平莊街道辦事處居民科的工作人員表示，意見征集小組和業(yè)委會(huì)都是合乎程序和法律的，雙方以前因?yàn)槲飿I(yè)的問題產(chǎn)生分歧，現(xiàn)在已基本對(duì)召開業(yè)主大會(huì)達(dá)成共識(shí)，問題應(yīng)按照小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，街道只能起到一個(gè)指導(dǎo)作用，并不能直接干涉。

　　專家觀點(diǎn)

　　意見征集小組有利社區(qū)監(jiān)督

　　社區(qū)問題專家舒可心對(duì)太月園業(yè)委會(huì)和意見征集小組之間的矛盾已有耳聞，舒可心說，業(yè)委會(huì)主任作為公共服務(wù)者，必然受到全體業(yè)主的監(jiān)督，不管此事結(jié)果怎樣，都將促進(jìn)下任業(yè)委會(huì)的工作，建立公開透明的體系，獲取業(yè)主的真心支持。舒可心表示，社區(qū)事務(wù)是全體業(yè)主的事情，已不能依靠政府部門出面解決，對(duì)業(yè)委會(huì)有意見，必須業(yè)主主動(dòng)站出來。

　　舒可心說，目前想要罷免業(yè)委會(huì)有兩個(gè)途徑：一是召開業(yè)主大會(huì)全體討論，只要有20%以上業(yè)主提出，就必須召開。二是向法院提起訴訟，一個(gè)業(yè)主也可以彈劾業(yè)委會(huì)。意見征集小組應(yīng)是首次出現(xiàn)的社區(qū)社會(huì)組織，作為臨時(shí)解決社區(qū)問題的組織，和業(yè)委會(huì)平級(jí)，這也是有關(guān)部門理性的處理社區(qū)問題的表現(xiàn)。使對(duì)業(yè)委會(huì)有意見的業(yè)主能夠有一個(gè)平臺(tái)，和業(yè)委會(huì)平等地對(duì)話，更好地收集廣大業(yè)主的意見，“相信今后還會(huì)出現(xiàn)類似的意見征集小組。”

　　晨報(bào)記者 王彬