昨日，武漢市第十二屆人大常委會第二十次會議，審議《武漢市物業管理條例(草案修改稿)》。修改稿在此前立法聽證會的基礎上，進行了10處主要修改。

　　住在武昌愛家國際華城的彭先生，4月份領了鑰匙，因為沒有裝修還未入住，但他與已入住的業主要付同樣的每平方米1.7元的物業費。目前，有很多和彭先生一樣苦惱的業主，他們認為，沒有入住，就沒有使用電梯，也不會產生生活垃圾，物業費應該和入住的業主有所區別。

　　在10月23日舉行的立法聽證會上，有人建議借鑒杭州、南京的做法，對未使用房屋的業主按70%收取物業費。草案修改稿由此增加了規定：“房屋交付后未使用的，由業主承擔相應的物業服務費用”。在昨日的審議中，有人大代表認為，應該明確交付多少物業費，條例使用“相應的”字眼，容易引起糾紛。

　　對于業主普遍關心的車位車庫問題，草案修改稿根據聽證會意見作出修改，規定車位車庫應當優先滿足業主需要，并明確，“開發建設單位將車位、車庫出租給物業管理區域外的單位和個人的，其每次租賃合同期限最長不得超過6個月。”

　　對于物業費的收取，修改稿借鑒山東省的做法，增加一條：提倡業主委員會直接向業主收取物業管理費。

　　另外，修改稿還對物業管理模式，街道、社區居委會派員參加業主大會籌備組，住宅專項維修基金、物業糾紛解決途徑等相關條款進行了修改。 （楚天都市報）