越來越亂的建外SOHO物業糾紛似乎已演變為一場關于“陰謀”的爭論。昨日一大早，潘石屹就忙著在自己的博客上發布澄清文章，稱攻擊和辱罵只能促其成長，“不久一切真相都會昭然若揭”。

　　事情源于上周六央視播出的經濟信息聯播節目中，驚爆建外SOHO東區停電停暖的物業矛盾全是SOHO中國董事長潘石屹一手策劃，原因只是為其自己成立公司接盤物業做鋪墊。報道同時指潘石屹住著880平方米的房子卻欠著10萬余元的物業費。

　　停電斷暖是內部原因

　　央視在報道中指出，小區里根本就沒發生過停電斷暖事情，潘石屹是為了自己接手小區物業而制造了一些新聞。

　　對此潘石屹回應稱，建外SOHO雖然拖欠了兩年的供暖費，拖欠了500多萬元的電費，已經發生了多起供電部門拉閘和物業保安的沖突事件，包括分管警力的介入，但最終電還是保住了，熱力部門也沒有停止供暖。造成停電、停暖是建外SOHO內部的原因，有設備老化、缺乏維護的原因，也有人為故意的因素。

　　記者了解到，目前小區沒有停電，但面臨著停電風險。記者此前曾前往現場采訪過建外SOHO東區業主，看到了供電所下發的欠費停電通知書，顯示小區欠繳電費達到520多萬元(截至11月10日)。

　　而東區停電的事件也曾出現。建外SOHO公寓1號樓業主昨日向記者表示，本月11日至13日，東區A座的金杜律師事務所就遭到了物業公司的停電。而對于目前的供暖情況，該業主表示，今年的供暖拖得很晚，11月2日開始，別的小區陸續都來了暖氣，而東區直到11日才來暖氣，而且暖氣的溫度要比去年低了很多。

　　潘石屹表示，有業主要提供證據來幫其反駁。但他表示：“沒有必要，不久一切真相都會昭然若揭的。”

　　建外SOHO現在“水很深”

　　在潘石屹昨日發布的博客中有這樣一段話耐人尋味：“建外SOHO出現危機的幾個月來，有不少朋友勸我，你不要管建外SOHO的事了，小區交出去已經五年多了，與開發商沒有任何關系了，建外SOHO現在水很深，你惹不起。”

　　建外SOHO糾紛的根源是，小區原物業公司賽特物業在管理小區期間挪用小區千萬元物業費，隨后業委會解聘賽特物業，并委托給新的物業公司賓至物業。而兩家物業公司互不承認對方的合法性，引發一系列矛盾，許多業主也對物業公司失去信任，拒交物業費。在大量欠費面臨停電、停暖的危機下，大部分業主要求潘石屹出面成立了應急繳費平臺。

　　對于欠費指責，潘石屹回應稱，賓至物業進駐小區后，業主們很快發現這是一個只有三級暫定資質的企業，不具備管理建外SOHO社區的資質，并且目前三級暫定資質已經過期，現在是無證經營。“在政府認可應急繳費平臺后，我已于第一天將最近一期的物業費直接交給這個應急賬戶，以應對建外SOHO可能出現的斷電、斷暖的危機。”

　　成立物業公司維護品牌形象

　　潘石屹是否為了接盤物業而一手捏造停電停暖一事，或許除了當事人，沒人知道真相，但潘石屹想成立物業公司確是真的。面對建外SOHO東區物業的亂象，潘石屹曾表示自己要成立物業公司。SOHO中國副總裁許洋也曾表示，SOHO中國的確有意籌建物業管理公司。由于沒有相關經驗，他們可能會與香港地鐵公司進行合作，成立物業公司后將參與建外SOHO東區的物業競聘。

　　業內有分析認為，建外SOHO東區事件暴露了SOHO中國商業模式的風險和問題。由于該公司物業均采取散售模式，最終的物業由多名小業主持有。但這些小業主則多將項目用于出租獲利，無論是在小區管理方面，還是繳費方面都缺乏積極性。成立物業公司可能改變管理模式。

　　“建物業公司可能還是從品牌形象和情感上考慮的更多，作為上市公司，其開發的產品物業老出問題，對公司的品牌是不利的影響。”明天地產業務總監賈玉鵬向記者表示。

　　“建外SOHO物業糾紛讓潘石屹有了成立物業公司的想法，但應該不會為自建物業而制造這種糾紛。”賈玉鵬表示。

　　記者 潘建