前天，潘石屹在個人博客上發表《寫給建外SOHO業主的一封信》，這是他自11月10日建外SOHO東區“停電危機”爆發以來，第三次公開致信業主。

    在公開信中潘石屹表示，目前應急保障賬戶已收到345萬元，并用此款支付了520萬元電費欠款中的200萬元，暫時度過停電危機，但是“拖欠兩年的供暖費用，至今一分未交”。

    記者探訪

    雙方糾纏不清  業主不敢貿然繳費

    昨天上午，記者來到建外SOHO東區進行了探訪。

    隨機采訪的多位業主均表示聽說了這個應急賬戶，但都沒有繳費。

    “目前繳費的可能都是較大的業主和支持潘石屹的業主�！币晃恍諚畹臉I主向記者介紹他了解到的情況。

    他說，目前小區的兩個物業公司和應急保障賬戶對由誰來收費的問題仍糾纏不清，他不敢貿然向任何一方繳費。記者采訪時發現，楊先生的想法代表了不少業主的觀點。

    對于這個應急保障賬戶，目前小區的代管物業賓至公司并不認可。該公司總裁范�？⊥ㄟ^秘書向記者表示，“業主應該將費用交給物業公司，由物業公司交電費、供暖費�！� 

    為此，記者聯系到SOHO中國公司專門負責應急保障賬戶事務的工作人員關威。

    他表示，這個應急保障賬戶是經超過70%的業主同意，并經過建外街道辦事處認可的，每天都在建外街道辦事處的工作人員和小區業主代表監督下收費，每一筆錢的繳納和支出都是透明和真實的。

    對于物業公司的態度，關威表示，應急保障賬戶建立的目的并不是要剝奪物業公司收取相關費用的權利，而是一種臨時措施，待小區業委會重新成立，確定新的物業公司后，會將所有款項移交至物業公司重新管理。

    據關威介紹，目前只有100余戶業主向應急保障賬戶交了錢，而整個東區共有1100余戶業主。

    對于此事，記者試圖采訪潘石屹本人，但其手機一直處于呼轉狀態。

    律師說法

    過半業主同意即合法

    萬商天勤律師事務所的卿森泉律師認為，根據《物權法》相關規定，小區內超過51%的業主同意設立第三方的應急繳費平臺，且又得到政府相關部門的許可，便是合法的。

    物業公司要代收電費和供暖費，必須有小區業委會或多數業主的授權，由于該社區目前沒有業委會，且賓至物業公司屬代管的物業公司，所以是否擁有正規的授權還需確認。

    卿律師認為，成立第三方平臺自主繳費，是目前解決費用拖欠問題較好的方法。(記者 孫楊)