今日，市民王先生向本報反映，去年年初他在杏花嶺區長華灣小區買了一套房，一直沒入住，可物業照樣收取一年千余元的物業費。王先生質疑這樣的收費是否合理。

　　上午10時許，記者來到長華灣小區王先生的新房。“房子買下到現在還沒裝修，一直空著，憑什么收全額的物業費？”王先生說，去年年初買下房子后，因為妻子生孩子住在娘家，新房就一直空置，但是物業公司要求他交納一年千余元的全額物業費。本來還以為這套房子沒有住，也沒有享受物業服務，王先生希望與物業協商減免部分費用，可對方不同意。

　　隨后，記者和王先生一起來到小區物業辦公室。“買房子就要交物業費，這是明文規定。”物業工作人員明確表示，物業公司需擔負的是整個小區管理和服務，而不僅僅針對某套房子，即使房子空著，可物業公司依舊要承擔整個小區的公共管理責任，所以收取物業費是合理的。

　　記者在走訪中了解到，和王先生遇到類似情況的居民還有不少。業主購房簽訂合同時，房子不住也要全額繳納物業費，沒有商量的余地，這幾乎成為當下購買商品房的一個慣例。但是很多業主認為，房子空置不用，沒住進小區，也就沒有享受到實際的物業服務，為什么還要交物業費？到底有沒有相關的物價標準和管理辦法？

　　記者向太原市物價局了解到，小區物業費是由房地產開發商和物業公司協商決定的，物價部門并沒有相關的管理標準。太原市房地局物業科的工作人員表示，按照國家有關規定，小區業主從交房之日起，就應該按照之前簽訂好的“前期物業服務合同”來交納物業費。即使房屋空置，也應繳納物業費。但對于是否全額收取，業委會可與物業協商決定，而且公攤的費用如水、電等原則上可以不交。

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　　部分城市空置房收費方法

　　★南京 業主辦理入住手續后，6個月以上不入住，須事先書面向物業管理單位說明備案后，可減半交納物業管理費。

　　★無錫 對未入住或未使用連續超一個月以上的物業、車位，業主應事前向物管企業書面申請，并經確認后按規定標準的70%交納物業管理費，機動車輛停放服務費或車位水電、衛生等管理費用亦按此標準收取。

　　★合肥 對未售出的空置房屋和已售出暫未入住房屋的物業管理綜合服務

    (記者 張婉)