主城一些可預售水的小區上月售水量井噴；物管將承擔巨額差價

　　水費提前4天漲價？

　　“自來水從新年1月1日起漲價，我們小區的水卻提前到今天就開始漲價了。”上月29日，本報熱線接到鳳天路A小區業主張先生的投訴。

　　“我家每月要用五六十噸水，物管卻只答應按原來價格賣5噸水，超出的部分則要按新價格執行，這不是提前漲價嗎？”記者前往現場采訪時，張先生介紹說，A小區是二次供水小區，每噸水費3.34元，按照全市統一水價，新價格為4.04元。

　　物管公司負責人劉先生對記者解釋說，他們的做法并不是提前漲價，而是“堵漏”。因為小區是一戶一表，業主可提前到物管處先買水再用水。小區裝有總水表，開發商負責二次供水，物管每月按實際用數向自來水公司支付。開發商承擔了二次供水設備費用和維修費用等，因此即使加了二次供水的費用后，以前的實際水價也要比市場上二次供水價格(3.7元)低。

　　去年11月底之后，一些業主得知自來水價可能上調后，加大了預售水的購買量。這就意味著小區物管將承擔很大一部分差價。但考慮到業主用水的實際需求，因此，物管公司才出臺了從12月28日至31日限賣5噸水的措施，“這不是提前漲價。”

　　但是業主張先生稱，他曾打電話向自來水公司咨詢過，自來水公司稱物管不能限制用戶購水，所以張先生對物管的限買措施有些不解。

　　短期買水可用一輩子

　　預購水沒有數量限制嗎？

　　物管公司劉先生說，有限制，A小區業主一次可預購200噸水，業主將卡插入水表，水量就存在水表上了。業主取卡后，又可再次前往物管購水200噸，也就是說可以反復購水，業主就可用這種特殊方式大量囤水。

　　一名物管員對記者笑稱，“即使想買一輩子用的水，都可以在短時間內辦到。”

　　大多數居民不能囤水

　　據了解，主城區大部分居民都是先用水、后抄表，再按實際用量繳水費，不可能“囤水”。而一些所謂的水費“預存”是指先存費用到指定賬戶，再由銀行按居民實際用水量代扣水費，也不可能“囤低價水”。

　　市自來水公司負責宣傳的王先生得知，鳳天路A小區等一批小區的確存在盲區，即業主可預購低價水、差價則由物管承擔的情形，這樣的小區不止一家。去年12月中旬水價調整方案出臺后，市自來水公司也接到好幾家小區相同的反映。

　　物管將掏3萬元以上

　　A小區約有1000戶業主，去年2月預售水總額35116元，5月為46325元，7月為44625元，10月為53680元，但從11月起陡增，為127210元，而12月達到218436元。

　　按數據算，小區居民每月用水量在1萬多噸，夏天高峰時約12000噸，但11月的預購水量達3萬多噸，到12月為6萬噸左右。

　　劉先生稱，業主利用時間差囤水四五萬噸的話，以每噸水漲幅7角計算，物管將承擔3萬元以上差價。

　　記者調查發現，除A小區外，位于渝北區黃泥塝的B小區也存在相同情況，即從去年11月底開始，小區預售水量猛增。

　　這個業主800多戶的小區，預售水總額統計為：6月30100元，7月36000元，8月37100元，9月21800元，10月28200元，11月達49300元，12月增至88000元。

　　很多業主囤水500噸

　　“為方便業主，我們在預售水時，也對每戶居民購水量進行了登記。”A小區物管公司劉先生說，12月28日公司出臺“至月底前限購水5噸”的方案后，物管也向小區業主進行了宣傳，大多數業主還是理解的。

　　昨天，記者再次前往一居民家觀察水表，發現水表顯示的是實際用水量。通過預購水臺賬，購水量減去實際用量，可以得知每戶居民的存水量。記者發現，有一家居民存水量超過1000噸，這意味著物管將為他家承擔700元以上差價。此外，還有一大批業主存水量達500噸以上。

　　氣和電不能大量預囤

　　記者獲悉，由于物管公司基本是不賺錢的企業，要掏錢支付如此高額的差價，A小區和B小區的物管負責人都表示，不排除將二次供水交出去的可能。

　　對自來水企業來說，是不會遭受相應損失的，針對跨年前后的水價計算，我市已出臺抄表的詳細方案。

　　而記者從電力和天燃氣公司了解到，這兩個領域則不會出現這種無限制囤電、囤氣情況。因為少部分用戶可以提前買電買氣，但這是有次數限制的，只有當預購量用完后，才能第二預購。而對大部分市民而言，仍是先使用、后付費。 （重慶晨報)