記者從昨日召開的市人大常委會主任會議上獲悉，備受關(guān)注的《武漢市物業(yè)管理條例(草案)》將第三次提交市人大常委會審議。與之前的版本相比，草案第三稿多項條款作了修改。

　　市人大法制委員會有關(guān)負責(zé)人介紹，《武漢市物業(yè)管理條例(草案)》—審后，先后召開1次專家論證會、7次座談會，并舉行了立法聽證會，廣泛聽取各方意見。即將提交本月27日召開的市人大常委會會議審議的《武漢市物業(yè)管理條例(草案修改三稿)》，對物業(yè)管理活動中急需規(guī)范且條件較成熟的問題作出了調(diào)整規(guī)范。

　　“交鑰匙未入住”物業(yè)管理費或可打5折

　　交了新房鑰匙卻未人住，物業(yè)管理費應(yīng)該怎么交?這—問題物業(yè)與業(yè)主雙方爭議較大。

　　對此，條例(草案)在第十三條第—款中給出“說法”:“房屋交付后業(yè)主未實際使用的，由開發(fā)建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主按應(yīng)交納物業(yè)服務(wù)費數(shù)額50%至70%的比例通過合同約定由業(yè)主承擔(dān)”。

　　終結(jié)“天價”停車費政府指導(dǎo)價“有譜”

　　針對另—社會爭議的熱點，物業(yè)收費的政府指導(dǎo)價問題，新修改的條例(草案)規(guī)定:普通住宅、經(jīng)濟適用房、廉租房物業(yè)服務(wù)費、車輛停泊服務(wù)費實行政府指導(dǎo)價，其他物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費、車輛停泊服務(wù)費實行市場調(diào)節(jié)價。

　　實行政府指導(dǎo)價的，市物價主管部門應(yīng)當會同市房屋主管部門，根據(jù)物業(yè)種類、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級和物價指數(shù)變動情況，制定相應(yīng)的基準價，確定不超過基準價20%的上浮幅度，并向社會公布。

　　市人大常委會副主任劉家棟、呂金芝、肖常谷、鄭永新、彭志敏，秘書長于建海出席會議，市中級人民法院院長張河潔列席會議。(記者宋蘭蘭)