住宅小區里“潛伏”的違規公司還真是多。杭州中山花園、綠洲花園查出特大固話詐騙集團后，我們就不斷接到市民打來的舉報電話：我們小區也有人在辦公司，大量人員進出小區，不僅擾民，也帶來了安全隱患。

　　凌晨還有人辦公

　　讓人沒法安睡

　　讀者舉報的小區涉及杭城東南西北各個角落：綠洲花園、施家花園、光輝歲月、景江城市花園、九蓮新村、五一新村……有些小區甚至隱藏著三四十家公司。

　　施家花園17幢的一位住戶就很苦惱。他所在的單元有一家公司，每天進進出出的人有10多個。“這家公司今年才搬進來的，也不清楚在弄什么，看到有人會馬上把門給關上，神秘兮兮的。”這位住戶抱怨說，這家公司有時會辦公到凌晨，吵得樓上樓下都睡不著。“前幾天晚上，吵得我們家人實在受不了了，我就到他們門口貼了張‘請晚上不要喧嘩’的紙條。”

　　“不僅吵鬧，而且還不講衛生。”邊上的一位女鄰居補充說，有天早上出門上班，她看到這家公司的門口有90多個煙蒂頭。

　　“這種公司開在小區里，很讓人擔心的。”光輝歲月的住戶盧小姐說，2棟2單元有家公司，人員復雜，進進出出連樓下的防盜門都不關。“我家和鄰居家都被偷過，丟過電腦和手表。”

　　還有不少小區住戶反映，小區里的公司經常出現占用電梯、樓道以及小區道路的情況，給生活帶來很大不便。他們跟小區里的物業反映過多次，均無果。

　　“我們想管，但沒法管。”昨天，綠洲花園一位物業負責人說出了他們的無奈。她說，房子出租是業主的事，承租人用來做什么我們很難了解，即便知道了，因為不是執法單位也沒法處理。“最多只能向有關部門反映。”

　　大學生小區里創業

　　須征得業主同意

　　這邊是小區里“違規”公司到處都是，那邊是想走正規途徑在小區里創業的大學生很難達成愿望。據介紹，為了鼓勵大學生的創業熱情，杭州工商部門去年專門出臺了相關的優惠政策，允許在校生及畢業5年內的大學生可以在公寓、居民住宅或商住兩用建筑內進行創業經營，經營范圍限定在從事計算機軟硬件、廣告、設計、經濟信息咨詢、策劃等無污染的服務性行業。

　　“我就是因為看到這條消息才來杭州創業的，畢竟在小區里開公司成本相對要低很多。”小徐就讀安徽一所幼教學院，馬上就要畢業。上個月，他和朋友一起來到杭州，在濱江江濱花園租了一套房子，每月租金2600元，準備開辦早教中心。

　　“房子裝修差不多后，我去工商局辦執照，他們說需要同單元業主簽字同意或業委會蓋章。”小徐去了小區物業請求幫助，可最終得到的答復是，這里是純住宅小區，不允許辦公。

　　“錢是借來的，裝修都投進去了，可怎么辦？”小徐現在是急得團團轉。

　　“其實我們是很鼓勵大學生創業的，可業主怕吵，不同意我們也沒辦法。”昨天江濱花園的工作人員小吳這樣答復。

　　記者隨后從工商部門了解到，大學生“小區內創業”的前提，確實需要向業主委員會或社區居委會提出申請，并征求單元內每位業主的意見，得到許可后，才能由業主委員會或社區居委會出具相關證明辦理登記。

　　據了解，目前杭州在小區里辦公司的大學生并不多，工商部門登記在冊的數據顯示，大約在100家左右。

　　住宅小區違規辦公司

　　處罰很嚴厲

　　2005年7月《物權法》草案提出“住宅禁商”后，浙江省一直明令“住宅禁商”(除大學生創業外)。可為什么小區里還會存在著這么多的“違規”公司呢？

　　昨天，工商部門的相關負責人在接受本報采訪時，也表示無奈。他說，有些人會先用合法的商鋪地址申請到營業執照，之后再搬到住宅小區內。而有些人，可能根本就沒有營業執照。對于這些人，如果小區物業和居民沒有及時察覺和舉報，監管部門很難進行有效管理。

　　不過，他也表示，工商部門會加強對這些企業的監管力度。根據相關規定，對于那些有營業執照但搬到小區辦公的單位，工商部門可以責令整改、限期變更，并可能處1萬元以上10萬元以下的罰款。而對于那些根本沒有營業執照的單位，工商部門將予以取締，并可能處以2萬元以上20萬元以下的罰款，情節嚴重者，處罰還將更為嚴厲。

　　我們已將市民舉報的大量涉嫌住宅小區違規辦的公司進行了整理，一一反饋給工商部門。記者 徐建國 見習記者 陳淳戈