“政府已經(jīng)在擔(dān)心房?jī)r(jià)要大漲了。過(guò)完年，市場(chǎng)還在低谷時(shí)，政府內(nèi)就有人提出，擔(dān)心下半年房?jī)r(jià)會(huì)暴漲，現(xiàn)在，擔(dān)憂正在成為事實(shí)”，一位接近上海市決策機(jī)構(gòu)的專家告訴《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者，“政府現(xiàn)在制定政策左右為難：不希望房?jī)r(jià)大漲，更怕出臺(tái)限制房地產(chǎn)的措施，會(huì)使今年剛剛回暖的房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)影響更大”。

　　然而，據(jù)記者獲悉，上海市銀監(jiān)局日前印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)的通知》，要求在滬中外資商業(yè)銀行落實(shí)國(guó)家信貸政策，嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)首付款比例和利率規(guī)定，嚴(yán)禁變相放寬貸款條件，加強(qiáng)貸款審查制度執(zhí)行力度，嚴(yán)控住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)。在業(yè)界人士看來(lái)，此番房貸政策收緊背后，正是政府對(duì)房?jī)r(jià)上漲的擔(dān)心。

　　專家認(rèn)為，政府的政策非常難以選擇。“如果房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，將會(huì)再次民怨沸騰。但是如果隨意打壓房地產(chǎn)市場(chǎng)，使得市場(chǎng)再次扭轉(zhuǎn)，將會(huì)對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)影響極大。房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇，已經(jīng)帶動(dòng)了鋼鐵、汽車的發(fā)展以及政府的稅收增加。”因此，上海銀監(jiān)局下發(fā)的通知也體現(xiàn)了政府的心態(tài)，名義上是規(guī)范市場(chǎng)，實(shí)際上是收緊房貸。

　　“現(xiàn)在政府是又喜又憂”，一位上海市政府官員告訴記者，“政府也在密切關(guān)注著市場(chǎng)走勢(shì)，擔(dān)心房?jī)r(jià)失控”。 (整理/一言)